Dieses charmante Einfamilienhaus mit fünf Zimmern verteilt auf zwei Etagen und einem liebevoll angelegten Garten bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für junge Familien oder Paare, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. In ruhiger, dennoch zentraler Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Eschersheim gelegen, überzeugt das Haus durch seinen durchdachten Grundriss und das große Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur großzügigen Terrasse und schafft einen fließenden Übergang zum gepflegten großzügigen Garten – der perfekte Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Der angrenzende Küchenbereich bietet ausreichend Platz und eine ideale Verbindung zum Essbereich. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit idyllischem Blick ins Grüne sowie ein helles Badezimmer. Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, Ihre ganz persönlichen Wohnideen umzusetzen – von Grund auf nach Ihren Wünschen geplant und realisiert. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem laufenden Vertrag bis zum Jahr 2052 und einem derzeitigen jährlichen Erbpachtzins von nur 372,- Euro.
Die Kombination aus hervorragender Lage, großzügigem Platzangebot und Gestaltungsspielraum macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen Frankfurts.
            

                Dieses schöne Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße im beschaulichen Eschersheim. Fußläufig erreichen Sie den Supermarkt und weitere Geschäfte des täglichen Lebens. Kindergärten, Kitas und Schulen gibt es zahlreich, die auch zum Teil zu Fuß zu erreichen sind. Durch die gute Anbindung an alle Straßen und Autobahnen sowie die Fußläufigkeit zu U- und S-Bahnen machen dieses Gebiet bei allen Altersklassen und Familien so beliebt.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.