Individuelle Stadtvilla als Doppelhaushälfte/Verblendvariante in
gehobener Ausstattung als KfW-Effizinenzhaus 40.
Perfekt für die ganze Familie. Gebaut in norddeutscher Art und
Tradition Massiv Stein auf Stein. Hier erwarten Sie ca. 140,00 m²
Wohnfläche auf 2 Etagen mit 3 Schlafräumen (KIND 1 + KIND 2 +
ELTERN), einem Vollbad und einem Flur im Obergeschoss sowie
einen großen
Wohn/Esszimmer, Küche, HWR/TECHNIKRAUM, Gäste-WC und
einem Flur im Erdgeschoss.
Wohntraum du kannst loslegen und Sie sind dabei!
            

                Bei TEAM-Massivhaus sind wir in den malerischen Landschaften
Schleswig-Holsteins sowie im urbanen Raum Hamburgs aktiv, um
individuelle
Wohnträume zu erfüllen.

Diese beiden Regionen bieten eine einzigartige Mischung aus
natürlicher Schönheit und städtischem Leben, was sie zu idealen
Standorten für Dein zukünftiges Zuhause
macht. Ob Du die Ruhe und die Nähe zur Natur in Schleswig-
Holstein bevorzugst
oder das lebendige, kulturelle Angebot Hamburgs schätzt.

TEAM-Massivhaus steht bereit
dein Bauvorhaben mit höchster Qualität und persönlicher
Beratung zu realisieren.
TEAM-Massivhaus...Kompetenz und Leidenschaft im Bauwesen!!!

Als Marktführer und als TEAM stehen wir für Innovationen und
sorgen dafür, das
Kundenwünsche nicht nur erfüllt, sondern übertroffen werden.
Die Leidenschaft
für das Bauhandwerk und das Streben nach Perfektion prägen
die Philosophie von TEAM-Massivhaus und garantieren die
Realisierung von
Wohnträumen auf
höchstem Niveau.

Eine sehr schicke Stadtvilla als Doppelhaushälfte in gehobener
Ausstattung.

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

1. KfW-Effizienzhaus 40 mit moderner Luftwärmepumpe von der
Firma BOSCH/JUNKERS

2. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im EG & OG

3. Hochwertige Tondachpfannen der Marke RÖBEN /
verschiedne Farbtöne stehen hier zur Auswahl 

4. DEKRA Paket 1: Baubegleitende unabhängige
Immobilienprüfung: 5 Dekra Audits (Bodenplatte, Rohbau,
Haustechnik, erweiterter Rohbau
und Übergabe)
inkl. Zertifikat und Siegel / nur gültig für Häuser ohne Keller bis
150 m² Nettogrundfläche (DIN)

5. Zentrale Wohnraumbelüftungsanlage mit kontrollierter Wärmerückgewinnung

6. Erhöhter Außenwanddämmung, erhöhter Untersohlendämmung sowie verstärtkter Dämmung zwischen OG und Spitzboden.

7. Verbesserte Fensterausstattung zur Erreichung Status KfW-Effizienzhaus 40
               

                Dieser großzügige Bauplatz befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Alt-
Rahlstedt. Die vorteilhafte Lage ist gekennzeichnet durch einen hohen Wohn- und Freizeit-
wert. Nicht nur sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie alle Schul-
formen und Ärzte sind in naher Umgebung bequem zu erreichen, sondern auch Sportmög-
lichkeiten (z. B. Tennis & Hockey) und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer
Nähe.
Eine Busstation befindet sich fußläufig gerade einmal ca. 3 Minuten entfernt und ermöglicht
somit eine schnelle Verbindung zur S-Bahn Rahlstedt oder U-Bahn Wandsbeker Markt. Zur
Autobahn Auffahrt A1 ”Stapelfeld” sind es gerade einmal mit dem Auto fünf Fahrminuten.
                

                Überzeugende Vorteile:

1. Individuelle Planung
Jedes Bauvorhaben beginnt mit einer Vision. Unsere Experten
setzen sich mit Dir zusammen, um Deine Träume
und Wünsche in maßgeschneiderte Baupläne zu übersetzen.
Dein Zuhause soll so einzigartig sein wie Du selbst.

2. Massivbauweise Stein auf Stein
Wir bauen auf Langlebigkeit und Qualität Unsere
Massivbauweise garantiert Stabilität, hervorragende Dämmwerte
und eine nachhaltige Bauweise, die Dein
Zuhause für die Zukunft rüstet.

3. Schlüsselfertige Häuser
Von der ersten Skizze bis zum Einzug kümmern wir uns
darum. Unsere schlüsselfertigen Lösungen bieten Dir ein
sorgenfreies Bauvorhaben, bei dem Du entspannt dem Tag
der Schlüsselübergabe entgegensehen kannst.

4. Alles aus einer Hand
Vergiss die Koordination zahlreicher Dienstleister. Bei uns erhältst Du alle Leistungen aus einer Hand, was den Bauprozess
nicht nur effizienter, sondern auch transparenter macht.

5. FESTPREISGARANTIE
Überraschungen bei den Kosten? Nicht mit uns.
Unsere Festpreisgarantie gibt Dir finanzielle Sicherheit
und Planbarkeit von Beginn an.

6. Fertigstellungsgarantie
Wir stehen zu unserem Wort. Die termingerechte Fertigstellung
ist garantiert!

Achtung Hinweis:
Zuzüglich Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Küche,
Maler- und Tapezierarbeiten müssen in Ihren
Kostenmanagement berücksichtigt werden. Diese können
individuelle besprochen werden! Gern bin ich Ihnen hierbei.