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OBJEKTBESCHREIBUNG:
In idyllischer Feldrandlage von Böbs gelegen, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, 2023 gebaut, das modernen Wohnkomfort, technische Raffinesse und naturnahes Leben vereint. 
Das ca. 1.714 m² große Eigenlandgrundstück mit liebevoll angelegtem Garten und zwei großzügigen Terrassen bietet viel Raum für Ideen, Erholung und Perspektiven.
Das Grundstück bietet in seiner Größe und Beschaffenheit die Möglichkeit, ein separates Baugrundstück abzuteilen (ca. 700 m²). Eine Anfrage hierzu (...)

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AUSSTATTUNG:
- Baujahr 2023
- Grundstücksfläche ca. 1.714 m²
- Wohnfläche ca. 157 m²
- Ausbaureserve im DG ca. 100 m²
- 4 Zimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Hochwertiges Vollbad sowie ein separates Gäste-WC
- Moderne Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit zusätzlicher Photovoltaikanlage
- Elektrische Toreinfahrt mit Videoüberwachungssystem
- Doppelgarage (81 m²) und 2 Außenstellplätze
- 2 großzügige überdachte Außenterr(...)

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                Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage am Ortsrand von Böbs, einer charmanten Gemeinde im Kreis Ostholstein. 
Umgeben von Wiesen, Feldern und altem Baumbestand bietet die Umgebung ein hohes Maß an Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität – ideal für all jene, die das Landleben genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Ein Reitstall direkt im Ort macht Böbs besonders attraktiv für Pferdefreunde und Familien mit tierischem Hobby. Auch Golfliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der gepflegte 18-Loch-Golfplatz in Curau ist in nur ca. 6 Minuten erreichbar und bietet Spielvergnügen in herrlicher Naturkulisse.
Die nächstgelegene Stadt ist Bad Schwartau – nur rund 15 Autominuten entfernt. Hier finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie ein breit gefächertes gastronomisches und kulturelles Angebot. Wer noch mehr Auswahl sucht, gelangt in ca. 20 Minuten in die Lübecker Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern, zahlreichen Fachgeschäften und urbanem Flair.
Für alle, die die Nähe zum Wasser lieben, bieten sich die Ostseebäder Scharbeutz und Timmendorfer Strand als ideale Ausflugsziele an. Beide sind in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar und locken mit feinsandigen Stränden, lebendiger Promenade und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ob im Sommer zum Baden oder ganzjährig zum Spazieren, Entspannen und Genießen.
Dank der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz ist Böbs sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktive ein attraktiver Wohnort. Die Lage vereint auf besondere Weise Ruhe und Natur mit kurzen Wegen zu Stadt, Strand und Infrastruktur – ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.
                

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