Dieses individuell geplante Architektenhaus bietet nicht nur großzügiges Wohnen, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger. 

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine liebevoll angelegte Gartenanlage.

Der überdachte Eingangsbereich führt in eine großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie über drei Stufen in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Kaminecke und einem hochwertigen Kaminofen der Marke Matten. Die angrenzende Küche mit separatem Esszimmer ist sowohl über die Diele als auch über den Hausarbeitsraum erreichbar, der direkt an die Doppelgarage anschließt.

Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit Pax-System. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer großen Badewanne, WC und zwei Fenstern ausgestattet.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage mit offener Galerie, einem weiteren großzügigen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zusätzlichem Stauraum sowie einem Galeriezimmer mit Zugang zur innenliegenden Dachterrasse. Von dort aus gelangen Sie in einen weiteren Raum über der Garage – ideal als Abstellfläche oder Hobbyraum.

Flexible Nutzungseinheit

Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Büroeinheit, die sich ideal für Selbstständige oder als Homeoffice eignet. Mit geringem baulichem Aufwand kann dieser Bereich abgeschlossen und als separate Single-Wohnung mit Galerie vermietet werden – eine attraktive Option zur teilweisen Refinanzierung oder als Mehrgenerationenlösung.

Außenbereich
Die gärtnerisch gestaltete Außenanlage bietet Privatsphäre durch umlaufende Begrünung mit Büschen und Bäumen. Zwei Terrassen – eine auf der Ostseite vor der Küche und eine Hauptterrasse auf der Westseite mit Sonnensegel – laden zum Verweilen ein. Im nördlichen Grundstücksbereich befindet sich ein 7 x 4 m großer Außenpool mit Wärmepumpe und moderner Filteranlage.
            

                Die Immobilie liegt im Ortsteil Steinbach, Hadamar. Die Buslinie LM-12 verkehrt unweit der Immobilie. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei. Auch ein Blumenladen ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
                

                Flexible Nutzungseinheit

Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Büroeinheit, die sich ideal für Selbstständige oder als Homeoffice eignet. Mit geringem baulichem Aufwand kann dieser Bereich abgeschlossen und als separate Single-Wohnung mit Galerie vermietet werden – eine attraktive Option zur teilweisen Refinanzierung oder als Mehrgenerationenlösung.

Fazit
Ein vielseitiges Architektenhaus mit Potenzial – ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Objekts!

Bitte keine Makleranfragen
Weitere Bilder und Besichtigungstermin nur bei ernster Kaufabsicht