Baujahr:		ca. 1992
Wohnfläche:	ca. 123 qm
Grundstück:	ca. 245 qm
Bäder:	1 Gäste-WC mit Waschbecken, Handtuchhalterheizung und Fenster, im Erdgeschoss
1 modernes, gefliestes Bad mit bodentiefer Dusche, WC, Wasch- becken, Handtuchhalterheizung, Waschmaschinenanschluss und Fenster, im Obergeschoss
Küche:	1 funktionsfähige Einbauküche mit den entsprechenden elektrischen Haushaltsgeräten, die im Kaufpreis enthalten ist, offen zum Wohn-/ Essbereich, im Erdgeschoss 
Zimmer:	   5 und 2 Flure 
Im Erdgeschoss:	1 Zimmer und 1 Flur mit Garderobe und der Holztreppe ins Ober- geschoss
1 heller, gemütlicher Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und bodentiefer Fenstertür zur überdachten Terrasse und in den Garten, Südwestlage
Im Obergeschoss:   3 Zimmer und 1 Flur mit der Holztreppe ins Dachgeschoss
1 Schlafzimmer mit 2 Fenstern 
2 Kinderzimmer mit Fenster
Im Dachgeschoss:	1 Zimmer und 1 Flur
1 helles Atelier mit einem großen Veluxfenster 
Abstellräume:	1 Dachboden mit Fenster, über eine Ausziehtreppe erreichbar
2 Gartenhäuschen 
Keller:	Nicht unterkellert
Garage:	Keine, 3 Stellplätze auf dem Grundstück vor dem Haus,
weitere Parkmöglichkeiten in der Straße 
Übergabe:	Nach Vereinbarung, gern kurzfristig
            

                o	Das Haus wurde 1992 in Massivbauweise als Reihenendhaus mit einer Rotklinkerfassade errichtet und in der Folgezeit permanent saniert und renoviert
o	Ideal zum Wohnen für eine Familie oder ein anspruchsvolles Paar
o	Liebevoll angelegter Garten mit 2 Gartenhäuschen, Südwestlage
o	1 überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohn-/Essbereich, dem Garten vorgelagert, lädt ein zum Grillen und Plaudern mit der Familie oder mit Freunden im Freien und zum Entspannen in einer absolut ruhigen Umgebung und frischer Luft bei jedem Wetter, Südwestlage
o	Kunststofffenster, isolierverglast
o	Rollläden vor den Fenstern im Erdgeschoss
o	Formschöne Holztreppen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
o	Die Wohnebene im Erdgeschoss ist Naturstein-Granitfliesen, das Ober- und das Dachgeschoss mit Laminat im Holzdielendesign,
die Küche, das Gäste-WC und das Bad mit Fliesenböden ausgelegt
o	Das Dach ist in Ordnung und gedämmt 
o	Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärmeanschluss (swb)
o	Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor
Endenergieverbrauch: 73,0 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: C
o	Wasserleitungen Kupfer
o	Abflussrohre Kunststoff
o	Elektrik/Sicherungen 3-adrig mit Kippsicherungen und FI-Schalter 
o      Das Hausgelg beträgt monatlich ca. EUR 250,-
o	Rauchmelder sind nach Vorschrift installiert
o	Kabelanschluss
               

                o	Ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße zur Otto-Brenner-Straße zwischen Koblenzer Straße und Dürkheimer Straße im Stadtteil Osterholz-Tenever
o	Helles, gemütliches Wohnen mit einer freundlichen und verträglichen Nachbarschaft 
o	Guter infrastrukturelle Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs,  Apotheken,  Ärzte (Ärztehaus), Schulen und Kita im Umfeld
o	Für das größere Shoppingerlebnis bietet sich das Einkaufszentrum Weserpark mit seinen zahlreichen Shoppingmöglichkeiten und Gastronomischen Lokalitäten an
o	Schulen und Kindergärten in der Nähe
o	Diverse Einkaufsmöglichkeiten im direkten Einzugsgebiet
o	Gute Verkehrsanbindung
                

                o      Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, für die unser Büro trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen      
o      Auf Anfrage per mail werden ein Expose mit weiteren Objektunterlagen zur Verfügung gestellt und  ein Besichtigungstermin für Sie vereinbart