Erdgeschoss: 
Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC, Büro-/Spielraum, großes Wohn-/Esszi. mit Terrassenzugang und offener Küche, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Doppelcarport, Schlaftrakt mit Schlafraum, Ankleide sowie Bad, große, überdachte Terrasse mit Poolbereich

Obergeschoss:
Flur, 3 Kinderzi., Kinderbad

Nebenflächen:
Doppelcarport, Fahrrad-/ Geräteraum, Geräteraum, Technikraum
            

                - Einfamilienhaus mit barrierefreiem Erdgeschoss
- Pultdachstil mit Zinkverblendung
- helle Kunststoffdachüberstände
- dunkle Tonpfannen
- Zinkdachrinnen
- 5,65 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher optional zu erwerben
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- Außenschale in Klinkersteinen
- vorbereitete Wohnraumbelüftungsanlage mit Leitungsverläufen auf Bodenraum
- Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher 
- Fußbodenheizung
- dunkle, innen helle Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- dunkle, hochwertige Aluminiumhaustür mit elektronischem Schließsystem und Fingerabdrucksensor
- Schließanlage (1 Schlüssel für alles!)
- elektrisch betriebene und sensorisch gesteuerte Rollläden
- Kammerüberwachungssystem (auf Wunsch wieder installierbar!)
- weiße Zimmertüren
- Gäste-WC(EG): Waschtischanlage, wandhängendes WC, Unterschranksystem, helle Wandfliesen, weiße Sanitärobjekte
- Bad(EG): große Waschtischanlage mit Unterschranksystem, große Dusche, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper, helles Sanitär, helle Wandfliesen
- weiße Zimmertüren und Zargen
- großzügige, helle sowie moderne Einbauküche optional zu erwerben
- Betongeschossdecken
- massive Treppe mit Fliesenbelag
- Bad(OG): Waschtischanlage mit Unterschranksystem, Wandschränke, Dusche, wandhängendes WC, helles Sanitär
- Wirtschaftsraum(EG) mit Waschmaschinenanschluss und Trocknerplatz sowie einem Zugang zur Carportanlage - Außenpool mit Wärmepumpe
- großes Doppelcarport mit Fahrrad- und Geräteraum, Abstellraum und Technik
- große, überdachte Aluminiumterrasse mit anliegendem Poolbereich
- gepflasterter Hofzufahrt
- schön gestaltete Außenanlage mit Rasenflächen, Zierbeeten und Gehölzanpflanzungen
- Energiebedarfsausweis
  Endenergiebedarf: 42,1 kWh/(m²a)
  Effizienzklasse: A
  Energieträger: Gas
  Gebäudebaujahr: 2020
               

                
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 495.000,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!