Dieses charmante und teilsanierte Zweifamilienhaus in Maintal. Wachenbuchen bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Platz für Ihre Familie oder zur teilweisen Vermietung. Das im Jahr 1956 erbaute Haus steht auf einem ca. 636 m² großen Grundstück  und liegt idyllisch am Feldrand, was naturnahes Wohnen in der Nähe von Frankfurt verspricht.

In der Erdgeschosswohnung erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 82 m², die ein einladendes Gäste-WC, ein renoviertes Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche und einen großen Wohnbereich umfasst. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Eine gut ausgestattete Küche, ein saniertes Badezimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Balkon befindet sich auf der ersten Etage der Obergeschosswohnung. Eine Treppe im Essbereich führt Sie in das ca. 25 m² große Dachgeschoss mit Wohn-wirtschaftlich nutzbarer Fläche, das über eine großzügige Diele und zwei weitere Zimmer verfügt . Das Dach wurde neu eingedeckt und mit einer modernen Dämmung versehen, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Zusätzlich wurden in der Obergeschosswohnung neue Fenster verbaut.

Das Haus ist unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 76 m². Weitere vielseitig nutzbare Fläche befindet sich in einem ca. 46 m² großen Nebengebäude. Eine großzügige Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung
            

                Wachenbuchen ist ein Stadtteil von Maintal. Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Es gibt ein Bürgerhaus, ein Stadtladen, einen Städtischen Kindergarten und ein Kindergarten der von der Kirchengemeinde getragen wird. Ebenso sind einige Einzelhandelsgeschäfte, zwei Gaststätten, zwei Banken, eine Postfiliale, eine Bücherei, eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke vorhanden. Ganz hervorragend ist das Vereinsleben, das auf kulturellem und sportlichem Gebiet jedem etwas bietet. Durch drei Buslinien ist Maintal-Wachenbuchen mit den anderen Stadtteilen und mit dem Bahnhof Maintal-Ost sowie mit Hanau und Frankfurt am Main direkt verbunden.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.