Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen befindet sich im Zentrum von Lohne.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig gut erreichbar.

Das Grundstück hat eine Größe von 652 m². Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich 4 PKW-Stellplätze, 3 Fertiggaragen und ein Fahrradstellplatz mit Fahrradständer.
            

                Der Zustand des Mehrfamilienhauses ist gut und sehr gepflegt. Charakteristisch vom Baujahr ist das Treppenhaus mit seinen Solnhofener Fliesenplatten am Boden und der Teilverfliesung an den Wänden. 
Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich noch im ursprünglichen Zustand. Lediglich die Fenster wurden 2000 getauscht (im gesamten Haus). Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde komplett 2021 renoviert und teilsaniert (neuer Bodenbelag und Tapeten, neue Türen, Erneuerung des Bades und Einbau einer Lüftungsanlage). Die Dachgeschosswohnung wurde 2019 renoviert und teilsaniert (neue Tapeten, Erneuerung des Bades, Erneuerung der Bodenfliesen in der Küche).
Die Wärmezufuhr und Wassererwärmung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2007, Hersteller: Vaillant). Die Verteilung der Heizkosten erfolgt über elektronische Funkheizkostenverteiler.

Folgende Angaben zur Aufteilung können gemacht werden:

Kellergeschoss (vollständig unterkellert):
Flur, 4 Kellerräume, Waschraum und Heizungsraum

Aufteilung Wohnung Erdgeschoss: 
Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon, Wohnfläche ca. 96,58 m²

Aufteilung Wohnung Obergeschoss: 
Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon, Wohnfläche ca. 96,58 m²

Aufteilung Wohnung Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnfläche ca. 71,03 m²

Weitere Nutzfläche:
3 Garagen (Fertiggaragen)
               

                Die Übergabe kann nach Absprache mit dem Verkäufer kurzfristig stattfinden.

Käuferseits wird eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer bei Abschluss des Kaufvertrages fällig. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten) vom jeweiligen Kaufpreis berechnet werden und vom Käufer zu zahlen sind. 

Der Energieausweis liegt vor. 

Die H.F. Grundstücksverwaltung GmbH weist darauf hin, dass die Objektinformationen (wie z.B. Zeichnungen, Grundrisse, Pläne, Wohnflächenberechnungen usw.) vom Verkäufer/Eigentümer/Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die H.F. Grundstücksverwaltung GmbH keine Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.