Dieses charmante Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Oberdiebach bietet viel Potenzial für Familien oder Paare, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein praktisches Gäste-WC – ausreichend Platz für entspannte Rückzugsorte und gemeinsames Leben.

Das Herzstück des Hauses bildet der Anbau aus dem Jahr 1977, der den hinteren Bereich nach der Küche sinnvoll erweitert. Hier befinden sich das Esszimmer, das Wohnzimmer und ein Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Die Einbauküche ist funktional und rundet die praktische Ausstattung ab. Teilweise wurden die Fenster bereits mit Doppelverglasung versehen, was zur Wärmedämmung beiträgt. Die Heizungsanlage wurde 2012 modernisiert und sorgt so für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Elektrik im Anbau wurde ebenfalls 1977 erneuert.

Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über einen sehr geräumigen Keller mit integrierter Waschküche, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Dachboden könnte zudem ausgebaut werden, jedoch ist die gesamte Nutzfläche derzeit geschlossen. Ein Außenbereich ist momentan nicht vorhanden.

Ein besonderer Vorteil ist der mietbare Stellplatz, der sich ca. 10 bis 15 Meter vom Haus entfernt befindet und für nur 70 € jährlich angemietet werden kann. So ist ein sicherer Parkplatz garantiert, auch wenn er nicht direkt vor der Tür liegt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich besonders Handwerker oder Bauinteressierte angesprochen fühlen, die ein Objekt mit Charakter suchen und bereit sind, mit moderner Ausstattung und zeitgemäßen Renovierungen den Wert und Komfort zu steigern.

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                Oberdiebach liegt malerisch am Fuße des Soonwaldes im oberen Mittelrheintal, einer Region, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit einer traumhaften Naturkulisse und ist besonders für ihre steilen Weinberge, Wanderwege und den herrlichen Blick auf das Rheintal bekannt. Hier findet man Ruhe, Entspannung und eine hohe Lebensqualität, weit weg vom Trubel der Großstädte, aber dennoch gut erreichbar.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend oberhalb des Rheins. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gärten, die das Bild einer harmonischen Nachbarschaft abrunden. Durch die Hanglage genießt man von vielen Grundstücken einen unverbaubaren Blick ins Rheintal – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

In der Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: ob Wandern auf dem Rheinburgenweg, Radfahren entlang des Flusses oder gemütliche Weinproben bei lokalen Winzern – die Region ist reich an Erholung und Genuss. Auch kulturell hat die Gegend mit ihren Burgen, historischen Altstädten und Veranstaltungen einiges zu bieten.

Trotz der naturnahen Lage ist Oberdiebach verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B9 erreicht man schnell Bingen am Rhein mit Anschluss an die Autobahn A60 sowie den Bahnverkehr Richtung Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde und sorgt für eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden sich in den umliegenden Gemeinden und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
                

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