Exklusives Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Ihr neues Zuhause oder Investitionsobjekt!






Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte, vielseitig nutzbare Haus zum Kauf anbieten zu können. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von 246 m² und insgesamt 10 lichtdurchfluteten Zimmern eignet sich das Anwesen sowohl perfekt als Einfamilienhaus als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Durch eine geschickte Raumaufteilung können zudem separat Studentenzimmer vermietet werden – ideal für die Nähe zur Universität.

Highlights im Überblick:

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus bietet sich sowohl für die großzügige Familiengestaltung als auch für Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach an. Die Nähe zur Universität eröffnet zudem die Möglichkeit, studentische Wohneinheiten zu vermieten.

Großzügige Wohnfläche: Auf rund 246 m² erstrecken sich 10 helle, gut geschnittene Zimmer – ein großzügiges Raumangebot für jede Lebenssituation.

Pflegeleichter Zustand: Im Jahr 1980 erbaut, wurde das Haus stets gut gepflegt und bietet Ihnen heute ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial.

Naturreiches Grundstück: Das 1138 m² große Grundstück bietet neben einem eigenen Garten auch eine Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Erweiterte Nutzungsmöglichkeiten: Ein großer Dachboden und ein voll ausgebauter Keller mit mehreren Räumen bieten viel Platz für Hobbys, Stauraum oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Moderne Ausstattung: Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt und die Möglichkeit bietet, auf eine effiziente Wärmepumpe umzurüsten. Zusätzlich sorgen zwei wunderschöne Kachelöfen im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre.

Komfortable Badezimmer: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit zwei Wachbecken, Badewanne und separater Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Parkmöglichkeiten: Ihre Fahrzeuge können bequem in der Doppelgarage sowie auf den beiden, zum Teil überdachten Stellplätzen abgestellt werden.

Ab dem 1. Mai 2025 könnte diese attraktive Immobilie Ihr neues Zuhause oder eine lohnende Investition sein.

Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen!

            

                

Oldenburg, eine lebendige Stadt im Nordwesten Deutschlands, vereint urbanes Flair mit der Ruhe und Grünflächen einer ehemaligen Residenzstadt. Geprägt durch seine historische Bedeutung, vielfältigen Kulturangebote und eine dynamische Wirtschaftsstruktur, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil, in dem sich das Einfamilienhaus befindet, ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, gut ausgebaute Infrastruktur und den Mix aus Wohnen, Bildung und Naherholungsmöglichkeiten.

Das angebotene Haus liegt in einem harmonischen und angesehenen Wohngebiet, das besonders bei Familien beliebt ist. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen ist ein wesentlicher Pluspunkt: Eine Grundschule sowie ein Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von lediglich 1,5 Kilometern. Die Universität erreichen sie mit dem Fahrrad nach einer rund 15minütigen Fahrt. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Grünanlagen und Spielplätze zur Verfügung, die innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind, was aktives Wohnen mitten in der Stadt ermöglicht. Das Stadtzentrum von Oldenburg, mit einem reichen Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, kann in unter zehn Minuten mit dem Auto erreicht werden und lädt zu vielseitigen Unternehmungen ein.

Zur medizinischen Versorgung sind diverse Facharztpraxen und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe anzufinden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle, die nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt. Für Pendler bietet die Immobilie den Vorteil einer raschen Erreichbarkeit der Autobahn, welche nur etwa fünf Minuten Fahrzeit in Anspruch nimmt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind in weniger als zwei Kilometern Distanz bequem zu erreichen. Diese Lage bildet somit die perfekte Symbiose aus urbanem Wohnen und der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend.
                

                
Finanzierung:
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Provisionshinweis:
Die Wesermarsch Immobilien GmbH hat Ihnen diese Immobilie nachgewiesen und Ihnen damit die Kaufgelegenheit eröffnet.
Kommt es infolgedessen zu einem Kaufvertragsabschluss mit dem Eigentümer, weisen wir darauf hin, dass der Nachweis bzw. die Vermittlung ausschließlich durch unser Haus erfolgt ist. 
In diesem Fall wird die nachfolgend genannte Maklerprovision fällig und zahlbar.




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Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.


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Die Wesermarsch Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer mit der Vermittlung und Koordination des Verkaufs beauftragt.
Wir bitten Sie daher – im Interesse eines reibungslosen Ablaufs und auf Wunsch des Eigentümers – von Direktkontakten oder Besichtigungen des Objekts von außen abzusehen. 
Besichtigungstermine und Informationsgespräche sind ausschließlich über uns zu vereinbaren.


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