In einer ruhigen Anliegerstraße, nahe dem Albertinen-Krankenhaus, präsentieren sich diese beiden Häuser auf einem Grundstück, als ideales Mehrgenerationen-Projekt, zum Wohnen und Arbeiten oder auch als Anlagemodell - mit herrlichen Sonnenterrassen, großem Garten, Garage und Carport...
Schnelsen: Zweifamilienhaus auf herrlichem Grundstück, mit sep. Sonnenterrassen, Garage u. Carport!
22457 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 206 m2 |
| Grundstücksfläche | 973 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
865.000 € |
|---|---|
| Provision |
3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) Nachweis / Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 169,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
169,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Zweifamilienhaus
- mit separaten Eingängen und Terrassen
- 2023 Einbau neuer, gemeinsamer Gasheizungsanlage
- Anschlussbereite Photovoltaikanlage
- Panoramafenster- und Terrassentürelement
- verglaste Doppelflügeltür
- 2 Einbauküchen
- 1 Vollbad
- 1 Duschbad
- Parkett, Pitchpine, Laminat u. Fliesen
- 2 angelegte Sonnenterrassen
- Markise
- Keller
- Spitzboden als Abstellfläche
- Carport
- Garage
Lage
Hamburg-Schnelsen: Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und Citynähe aus: Ob feiner Wochenmarkt, Einkaufsmeile Frohmestraße, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sportaktivitäten - hier finden Sie ein großes Angebot, dazu laden die Schnelsener Feldmark, der Röthmoorgraben und der idyllische Kollauteich zum Spazierengehen, Radfahren, Angeln und Entspannen ein!
Sonstige Angaben
Vorderhaus: ca. 113,8 m² Gesamtwohnfläche
EG:
- Windfang
- Flur mit Treppenhaus
- Küche
- Badezimmer
- offenes Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zu Terrasse und Garten
- DG:
- Flur
- Zimmer I
- Zimmer II
- Zimmer III
Hinterhaus: ca. 92,8 m² Gesamtwohnfläche
- EG:
- Windfang
- Diele
- Badezimmer
- Küche
- offenes Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zu Terrasse und Garten
- DG:
- Flur mit Zugang zum Spitzboden
- Ankleidebereich
- Diele, Studio, Atelier
- Zimmer IV
- Keller:
- gemeinsamer Heizungsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Abstellraum
- Partykeller
Adresse
22457 Hamburg
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