Dieses ca. 1968 in massiver Bauweise errichtete und im Jahre 1993 aufgestockte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachboden befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, darunter ein ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, zwei weitere Zimmer, wovon das eine als Essbereich genutzt wird und das andere als Kinder-bzw. Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Im EG befindet sich auch ein Duschbad sowie eine geräumige ca. 10 m² große Einbauküche.

Im Obergeschoss befinden sich 3 ½ weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden könnten. Das halbe Zimmer könnte auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Zwei der ca. 12 m² großen Schlafzimmer haben Zugang zum einladenden Balkon mit Ausblick in den schönen hinteren Gartenbereich. Des Weiteren gibt es ein zusätzliches Zimmer im ausgebauten Dachboden.

Das Haus verfügt weiterhin über einen Teilkeller und eine Garage. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Im Jahr 2015 wurde die gesamte Fassade des Hauses gedämmt und erneuert. Die Fenster des Hauses sind isolierverglast und verfügen über elektrische Außenjalousien.
            

                Die hier offerierten und mit größter Sorgfalt recherchierten Flächenangaben erfolgen unver-bindlich und dienen lediglich zu Informationszwecken, der Anspruch auf Alleingültigkeit ist nicht gegeben.

Am 01. Mai 2014 tritt die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Ener-gieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändi-gen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.