Dieses 814 m² große Baugrundstück bietet die perfekte Grundlage für individuelle Wohnträume. Ob gemütliches Eigenheim, charmantes Ferienhaus oder modernes Neubauprojekt – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die Bebauung orientiert sich an der bestehenden Nachbarschaftsbebauung und fügt sich harmonisch ins Ortsbild ein.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine kleine Hütte, die als Ausgangspunkt für Ihre Ideen dienen kann – sei es als Übergangslösung, Wochenenddomizil oder als Teil eines neuen Konzepts. Alternativ bietet sich auch die Möglichkeit, das bestehende Häuschen zu sanieren und es mit neuem Leben zu erfüllen.

Die Fläche bietet ausreichend Raum für großzügige Gestaltung und persönliche Visionen. Mit seiner angenehmen Größe und dem flexiblen Nutzungspotenzial eröffnet dieses Grundstück viele Möglichkeiten für Menschen, die sich ihren eigenen Rückzugsort schaffen möchten – fernab vom Standard, nah an den eigenen Vorstellungen.
            

                Das zum Verkauf stehende Baugrundstück in der Bodestraße 2, 38700 Braunlage, überzeugt nicht nur durch seine Größe und Beschaffenheit, sondern insbesondere durch seine attraktive Lage im Herzen des Harzes. Braunlage ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und beliebtes Wintersportzentrum – eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft des Nationalparks Harz. Die Region zählt zu den schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands und bietet eine einmalige Kombination aus Natur, Erholung und Freizeitwert.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wurmberg, mit 971 Metern der höchste Berg Niedersachsens. Er ist ganzjährig ein beliebtes Ausflugsziel: Im Winter lädt das größte Skigebiet Norddeutschlands mit Skipisten, Loipen und Rodelstrecken ein; im Sommer erwarten Sie zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken, die durch tiefe Wälder, über Höhenzüge und zu idyllischen Aussichtspunkten führen. Für Familien bietet Braunlage vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie den Adventure Golf Park, spannende Abfahrten mit den Monsterrollern oder einen Hochseilgarten. Auch der Kurpark mit seinem idyllischen Gondelteich ist ein Ort der Ruhe und Entspannung.

Neben der naturnahen Lebensqualität bietet Braunlage ein lebendiges Ortsleben mit kulturellen Angeboten, wie dem Heimat- und FIS-Skimuseum, regelmäßigen Veranstaltungen und traditionellen Festen. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen macht den Ort nicht nur für Urlauber, sondern auch für dauerhaftes Wohnen attraktiv.

Die zentrale Lage im Harz ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte sowie Sehenswürdigkeiten der Region. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienimmobilie – dieses Grundstück vereint Naturerlebnis, Erholung und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.
                

                Der Vertriebsvereinbarung wird durch schriftliche Bestätigung der Maklertätigkeit und die Unterschrift des Suchkundenvertrags oder des Objekt-Exposés abgeschlossen. Die Courtage beträgt 4,46 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. und ist bei Vertragsabschluss fällig. Änderungen im Steuersatz können die Bruttocourtage beeinflussen. Käufer zahlen die Grunderwerbssteuer und Notarkosten.

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