In exklusiver Hanglage von Alsbach-Hähnlein, eingebettet zwischen Waldrand, Weinbergen und dem historischen Alsbacher Schloss, erhebt sich diese architektonisch außergewöhnliche Unternehmervilla aus dem Jahr 1992. Von außen bereits ein Statement – von innen eine Hommage an Großzügigkeit, Individualität und gestalterischen Anspruch. Die Immobilie verkörpert auf rund 377 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, Charakterstärke und visionärer Architektur – mit einem unverbaubaren Weitblick über die Rheinebene bis hin zum Pfälzer Wald.

Bereits die Zufahrt zur beheizbaren Doppelgarage oder der Zugang über den überdachten Haupteingang offenbart den Anspruch dieses Hauses: repräsentativ, durchdacht, eindrucksvoll. Die Eingangssituation ist Teil eines von drei charakteristischen Rundtürmen – ein architektonisches Merkmal, das sich wie ein roter Faden durch das gesamte Gebäude zieht. Vom Entree führt eine geschwungene Treppe hinunter ins Herzstück des Hauses: ein großzügiges Foyer mit Gäste-WC und Garderobe, das sich zur offenen Wohnlandschaft öffnet.

Der Wohn- und Essbereich besticht durch ein beeindruckendes Raumvolumen mit raumhohen Fensterflächen, Rundnischen, einer eleganten Galerie und einem offenen Dachgebälk aus astfreiem Limba-Holz. Die fließenden Übergänge zwischen Architektur und Natur erzeugen ein Gefühl von Leichtigkeit und Weite. Zwei der drei Türme rahmen den großzügigen Westbalkon ein – ein Ort, an dem Sonnenuntergänge zu einem täglichen Erlebnis werden. Auf der Galerie finden sich neben einem luftigen Arbeitsplatz ein weiteres individuell nutzbares Zimmer – ideal für Gäste, Homeoffice oder kreative Freiräume.

Das Zentrum des Hauses bildet die offene Wohnküche mit maßgefertigtem Esstisch, beheizbarer Sitzbank und einer hochwertigen Einbauküche mit Miele-Geräten. Der Kaminofen mit Brotback- bzw. Pizzafunktion schafft eine warme, behagliche Atmosphäre – besonders in den kälteren Monaten. Komplettiert wird die Hauptebene durch das elegant gestaltete Schlafzimmer mit en suite Bad und begehbarem Kleiderschrank – eine private Rückzugsoase mit Stil.

Im Gartengeschoss eröffnet sich ein weiteres, in sich abgeschlossener Bereich mit zwei Räumen und eigenem Badezimmer – perfekt für Kinder, Gäste oder als Einliegeroption.

Ein echtes Highlight bildet der exklusive Wellnessbereich: Sauna, Whirlpool, Dusche, WC sowie eine angrenzende Relaxzone mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem Außenpool – diskret eingebettet ins Gelände, mit maximaler Privatsphäre. Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Technik- und Abstellflächen bieten durchdachte Funktionalität im Hintergrund.

Das ca. 990 m² große Grundstück ist terrassiert, gärtnerisch liebevoll gestaltet und bietet Platz für Erholung, Gartenfreude und Familie. Ob Trampolin, Kräuterbeet, Outdoor-Dinner oder entspanntes Sonnenbaden – hier trifft exklusives Wohnen auf gelebte Lebensqualität.
            

                * Ausdrucksstarke Architektur mit drei Rundtürmen, offener Galerie und charaktervoller Raumgestaltung
* Großzügiger Außenpool mit Gegenstromanlage, Sonnenterrasse und Fernblick bis in die Rheinebene
* Hochwertiger Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche, WC und direktem Zugang zur Terrasse
* Sichtbares Dachgebälk aus astfreiem Limba-Holz – handwerklich hochwertig und leimbinderverstärkt
* Kaminofen mit Kachelverkleidung und integrierter Brot- bzw. Pizzabackfunktion für behagliche Wärme
* Offene Einbauküche mit maßgefertigten Elementen und hochwertigen Miele-Elektrogeräten
* Maßgefertigter Esstisch mit beheizbarer Sitzbank – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Gästen
* Edle Natursteinböden aus Muschelkalk und italienischem Verde-Spluga-Granit, handverlegt
* Glatte Innen- und Außenwände mit aufwendig verarbeitetem Stuck Veneziano in eleganter Optik
* Weiße Sprossen-Holzfenster mit Panzerglas – stilvoll, sicher und auf Langlebigkeit ausgelegt
* Klassische weiße Massivholz-Innentüren in Kassettenoptik, passend zum hochwertigen Interieur
* Beheizbare Doppelgarage mit direktem Hauszugang – komfortabel und witterungsgeschützt
* Separater Weinkeller, großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstell- und Technikflächen
* Sonnige Westterrasse mit elektrischer Markise und eindrucksvoller Aussicht über die Rheinebene
* Zwei vielseitig nutzbare Zimmer mit eigenem Bad im Gartengeschoss – ideal als Einliegerbereich
* Terrassiertes, liebevoll angelegtes Gartengrundstück mit Spielflächen und Kräutergarten
* Absolute Ruhe in bester Hanglage mit hoher Privatsphäre und spektakulärem Ausblick
               

                Die Villa befindet sich in Alsbach-Hähnlein, einer der begehrtesten Wohnlagen an der hessischen Bergstraße. Die Gemeinde liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturnähe und bester Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main-Neckar. Eingebettet in eine Hanglage direkt unterhalb des Alsbacher Schlosses eröffnet sich von hier aus ein atemberaubender Weitblick über die Rheinebene bis hin zum Pfälzer Wald.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Alsbach ist nur wenige Minuten mit dem Rad entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Bensheim und Heidelberg. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe und ermöglicht die Anbindung an das regionale Netz inkl. Anbindung an die Straßenbahnlinie 6.

Infrastruktur:
In Alsbach-Hähnlein finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie der Nähe zur renommierten Internationalen Schule in Seeheim-Jugenheim. Auch kulturelle Angebote, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und stärken das nachbarschaftliche Leben.

Verkehrsanbindung:
Über die nahegelegene B3 sowie die A 5 ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend. Darmstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Frankfurt am Main in rund 35 Minuten. Der internationale Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen – ideal für Berufspendler oder Vielreisende.

Freizeit und Erholung:
Die direkte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren in den angrenzenden Waldgebieten oder entlang der Weinberge ein. Das milde Klima der Bergstraße, die hervorragende Luftqualität und die ruhige Lage machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Genießer.
                

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