Großes Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohngegend.
Kann zeitnah bezogen werden!

Das Familienhaus mit einer Grundstücksgröße von 833 m² und einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet alles für die Familie.
Das Haus wurde 1938 erbaut und in den Jahren 1960 und 1980 erweitert.
Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand dank umfassender Renovierungsarbeiten von 2021 bis 2023. Elektrik, Fenster, Rohre, Heizkörper sind im Zuge des Umbaus von 1980 erneuert worden.
            

                Dieses großzügige Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Speicher (nicht ausgebaut). 

Es verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer oder Büros, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Wohnküche, ein Gästebad mit Dusche, ein Elternbad mit Badewanne und ein zusätzliches Toilettenbad. 

Besondere Merkmale wie eine neue, hochwertige Einbauküche (2022) von Nolte mit Neff Geräten, ein offener Kamin im Wintergarten, einer Weinlaube sowie hochwertige Böden aus Ahornparkett, Eichenparkett und Fliesen verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Alle Wände wurden kürzlich neu verputzt und gestrichen. 
Der Keller wird bei der Berechnung der Wohnfläche ebenso wie Balkon und Terrasse nicht berücksichtigt!

Das Haus verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahre 2003 und hat für die Größe einen geringen Energieverbrauch (siehe Energieausweis). 
Der riesige, parkähnliche Garten mit großer Außenterrasse, Kinderspielturm, Gemüsegarten, Obstbäumen und Sträuchern, Balkon, Wintergarten mit offenem Kamin und Weinlaube geben viel Platz für die Familie.
Eine Doppelgarage mit Starkstrom und das Carport bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus ist voll unterkellert (Speisekammer, Bügelraum, Bar, Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschinen und Trockner, Büro, Werkstatt) und verfügt über einen zusätzlichen, eigenen Außenzugang zu dem Büroraum und der Werkstatt (mit Starkstromanschluss). 
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Großteil davon mit elektrischen, teils programmierbaren Rollläden. 
Zusätzlich existiert ein geräumiger, nicht ausgebauter Speicher, der als Lager dient.
               

                Das Haus befindet sich in einer ruhigen (30er-Zone), familienfreundlichen Einfamilienhaus-Siedlung mit sehr guter Anbindung an die Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen, Einkaufsmöglichkeiten (inklusive Apotheke) und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus, S-Bahn und U-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zur Innenstadt Frankfurt benötigen Sie nur 10 bis 15 Min.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Sportplätze, eine Kletterhalle, eine Boulderhalle, eine Kartbahn und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die A661 ist in 5 Minuten zu erreichen.
                

                Besondere Details:
Dieses Haus besticht durch seinen riesigen, privaten und nicht einsehbaren parkähnlichen Garten, den Wintergarten mit offenem Kamin und Weinlaube sowie gut geschnittenen, vielfältig nutzbaren Zimmer. Es besteht außerdem ein mögliches Potential für eine Grundstücksteilung in der Zukunft.

Wer ein Familiendomizil mit großem (Nutz- und Erholungs-) Garten für die Zukunft sucht sollte sich die Immobilie unbedingt einmal anschauen.