Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1935 auf einem ca. 1.409 m² großem Grundstück in der Gemeinde Gensingen errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 148 m². Das Objekt kann sowohl als Ein- auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die notwendigen Arbeiten lassen Ihnen bei der Gestaltung viel Raum für Ideen. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss verfügen über zwei geräumige Zimmer, Küche und Bad. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume und ein Speicher zur Verfügung. Der Keller bietet viel Raum zum Lagern und Werken sowie auch eine Waschküche. Auf der großen Gartenfläche befinden sich eine Garage und ein Freiseitz. Der Gartenbereich könnte eventuell auch als Bauland zur Errichtung weiterer Gebäude genutzt werden.
Gensingen - Einfamilienhaus mit potential auf großem Grundstück!
55457 Gensingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 148 m2 |
Grundstücksfläche | 1.409 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
380.000 € |
---|---|
Provision |
2,975 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1935 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 540,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
540,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Großes Grundstück - Garten - Terrasse - Garage - Außenstellplatz - Einbauküche - komplett unterkellert - zentrale Lage
Lage
ZENTRAL UND VERKEHRSGÜNSTIG! Das Objekt befindet sich in der Nähe des Bahnhofs. In Gensingen leben ca. 4.000 Einwohner. Sie finden hier viele attraktive Geschäfte, darunter ein Verbrauchermarkt mit Vollsortiment und mehrere Discounter. Auch die umfassende ärztliche Versorgung ist gewährleistet. In Gensingen befinden sich mehrere niedergelassene Allgemein- und Fachärzte. Spielplätze, Kindertagesstätten und eine Grundschule finden Sie direkt vor Ort, ein regionales Schulzentrum mit Ganztagsangebot ganz in der Nähe in Sprendlingen (mit Bus und Bahn schnell erreichbar). Gensingen ist umgeben von attraktiven Radwegen und das Sportangebot vor Ort ist vielfältig: z.B. Schwimmen, Tennis, Fußball, Handball oder Leichtathletik, um nur einige zu nennen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem die Möglichkeit Golf zu spielen. Verkehrsanbindung: Ausgezeichnete Anbindung an die A60 und A61: rund 20 Fahrminuten bis Mainz/Wiesbaden, nur 10 Minuten nach Bingen, Bad Kreuznach, rund 45 Minuten bis Frankfurt. Ansonsten sind Sie mit Bus und Bahn (Bahnhof und Haltestelle in unmittelbarer Umgebung des Objekts) in jede Richtung mobil.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Verkäuferauskünfte. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir sowohl für die Käufer - als auch Verkäuferseite aktiv sind.
Adresse
55457 Gensingen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gensingen