Hier, auf diesem traumhaften Waldgrundstück, könnte Ihr Traumhaus stehen!

In unmittelbarer Nähe erstreckt sich ein einladender Wald, für entspannte Spaziergängen und kleine Abenteuer. 
Genießen Sie die Natur und die frische Luft, während das Zwitschern der Vögel Ihr stätiger Begleiter ist.

Fühlen Sie sich Willkommen auf diesem großzügigen und besonderen Grundstück, dass bietet nicht nur Raum für Ihre Visionen, sondern auch eine Bühne für die Schönheit der Natur, ein Rückzugsort für die Seele.
Das Grundstück ist bereits mit vielen Gewächsen umrandet, die diesem einen ganz besonderen Charme verleihen. 
Der Sichtschutz durch die bereits vorhandenen alten Bäume und Sträucher ist von Anfang an gewährleistet, sodass Sie sofort Privatsphäre in eine idyllisch eingewachsenen Garten genießen können.
In dieser harmonischen Umgebung kann Ihr Traum vom Leben im Grünen Wirklichkeit werden. 

Wir arbeiten bereits seit vielen Jahren eng mit erfahrenen Bauträgern zusammen und können Ihnen hier gerne die Besten Empfehlungen aussprechen, sowie Kontakte herstellen.
Ein Angebot über die Erdreicharbeiten zur Vorbereitung der Bodenplatte, mit oder ohne Kelleraushieb, liegt uns bereits durch die Fa. Reinhold Schröttle in Ellgau vor.
Die reinen "Mehrkosten" zu einer normalen Bodenplatte wegen der Hanglage, betragen ca. 30.000,00€ je nach Bauart und Größe des Hauses.

Das Bauvorhaben für dieses Grundstück orientiert sich an § 34 des Baugesetzbuches (BauGB), der die Möglichkeiten für Bauprojekte in bereits bebauten Ortsteilen ohne bestehenden Bebauungsplan beschreibt. 
Gemäß § 34 BauGB soll sich das geplante Gebäude harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen. 
Dies betrifft nicht nur die Art und das Maß der baulichen Nutzung, sondern auch die Bauweise und die überbaubare Grundstücksfläche. 
Die Idee ist, dass das neue Bauwerk in Größe, Nutzung und Gestaltung mit den umliegenden Häusern im Einklang steht. 

Wir haben ebenfalls bereits eine schriftliche Bestätigung der Gemeinde eingeholt, dass für dieses Grundstück Baurecht besteht. 

Die rechtlichen Voraussetzungen für die Bebauung sind erfüllt, sodass Ihrem Plan, im Grünen zu wohnen und Ihr Traumhaus zu verwirklichen, nichts mehr im Wege steht.
            

                Dieses ruhige und grüne Grundstück am Waldrand in Aichach-Baar bietet eine ideale Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. 
Die nächste Grundschule ist nur 1 km entfernt, während die nächste weiterführende Schule 2 km entfernt liegt. 
Ärzte sind bequem in einem Umkreis von 500 Metern erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in einem Umkreis von 1 Kilometer.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur 200 Meter, während der Bahnhof Aichach nur 1,5 km von der Immobilie entfernt liegt und Zugverbindungen nach München und Augsburg bietet.

Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt zur A8 in 10 km zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz ermöglicht. 
Die nächste Schnellstraße, die B300, ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung zu anderen Städten in der Region. 
Diese zentrale Lage in Aichach bietet somit eine ideale Kombination aus guter Verkehrsanbindung und ruhiger Wohnlage.