Hinter einer einladenden Gartenanlage mit altem Baumbestand verbirgt sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Hauses. Drei helle Zimmer im Erdgeschoss sowie weitere Räume im voll ausgebauten Tageslicht-Keller bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich mit Bar.

Erdgeschoss:

Nach dem mit Marmor ausgestatteten Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiger Koch-Ess-Bereich, der direkt in den gemütlichen Wohnbereich übergeht – ideal für Familienleben oder gesellige Abende. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss drei weitere Zimmer zwei mit Echtholzparkett (davon ein Durchgangszimmer), eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenerdig auf die einladende Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht – ein echtes Highlight!

Kellergeschoss:

Das Kellergeschoss ist mehr als nur Nutzfläche! Mit drei weiteren Räumen, einem großen Hobbyraum mit stilvoller Holzvertäfelung und integrierter Bar, einem Badezimmer mit WC sowie einem großzügigen Waschraum bietet dieser Bereich viele Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt für Hobbys, Gäste oder als Rückzugsbereich. Alle Zimmer verfügen hierbei über Tageslichtfenster.

Dachboden:

Der Dachboden bietet zusätzliche Staufläche und kann je nach Bedarf als Abstellraum genutzt werden.
            

                Großzügige Wohnfläche: ca. 150 m² ergänzt um viel Entfaltungsraum im Untergeschoss

Offener Wohn-/Essbereich: Harmonisch gestalteter Bereich mit Zugang zur Terrasse

Hobbyraum mit Bar: Gemütlicher Rückzugsort im Keller, ideal für Feiern oder Freizeitaktivitäten

Zwei Badezimmer: Eines im Erdgeschoss, eines im Keller und ein Gäste-WC im Erdgeschoss

Einladende Terrasse: Ebenerdiger Zugang vom Wohnzimmer, mit direktem Übergang zum Garten

Garten: Gepflegte Grünflächen rund um das Haus mit schönem Bewuchs und Privatsphäre

Praktischer Dachboden: Viel Stauraum für saisonale oder selten genutzte Gegenstände

Zwei Garagen: Ausreichend Platz für Fahrzeuge oder als zusätzliche Abstellfläche

Separate Waschküche: Großer Waschraum im Keller mit funktionalem Nutzbereich
               

                Willkommen in Limburg-Linter – wo ländliche Ruhe auf ausgezeichnete Verkehrsanbindung trifft!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt ideal für Berufspendler, die Wert auf ein entspanntes Zuhause im Grünen legen, ohne auf die Nähe zu Wirtschaftsstandorten wie Frankfurt am Main, Wiesbaden oder Köln verzichten zu wollen. Über die nur wenige Minuten entfernte Autobahn A3 sowie den ICE-Bahnhof Limburg Süd erreichen Sie Frankfurt in rund 40 Minuten – bequem und ohne Großstadtstress.

Auch innerhalb Limburgs profitieren Sie von kurzen Wegen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein – direkt hinter Ihrem Grundstück führen Feldwege in die Natur, erreichbar über ein eigenes Gartentor.
                

                Ein aktueller Energieausweis vor.

Weitere Unterlagen auf Anfrage.

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Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.