In einer ruhigen Anliegerstraße in Neu-Anspach, Ortsteil Rod am Berg, steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche. 2009 aufwändig renoviert,  präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Über einen großzügigen Eingangsbereich treten Sie ein in diese 1990 errichtete Immobilie.  
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und sonnendurchflutende Wohn- Essbereich mit Kaminofen, welcher im Winter für behagliche Wärme sorgt. Die Einbauküche verfügt  über einen fest eingebauten Frühstückstisch mit schwarzer Granit-Oberfläche und hat Zugang zum Wohnzimmer und zur blickgeschützten Terrasse  Das Gäste-WC mit Designer Sanitärobjekten und die Garderobe runden auf diese Ebene das Angebot ab. Das Treppenhaus ist offen gestaltet, die Stufen sind mit Marmor belegt.

Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer und zwei Bäder.  Erst in diesem Jahr wurde hier hochwertiges Eichenparkett neu verlegt. Das Elternschlafzimmer hat ein Bad en Suite mit Designer-Sanitärobjekten und einer Whirl Pool Badewanne. Eine Ankleide macht Schränke nahezu überflüssig und der nach Südwesten ausgerichtete Balkon erlaubt einen schönen Blick in den gepflegten Garten.   Für die beiden Kinderzimmer steht ein eigenes Duschbad zur Verfügung. Auch auf dieser Seite gibt es einen Balkon, der von beiden Kinderzimmern zugänglich ist.
Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung, im Kellergeschoss und im Dachgeschoss mit Heizkörpern.
Im Kellergeschoss, welches komplett mit Fliesen belegt ist, befinden sich ein großer Wellnessraum mit Sauna und Duschbad, vier Abstellräume sowie eine Garage mit zwei bis drei Stellplätzen.  Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus.
Alles in allem eine perfekte Immobilie auf einem 659 m² großen, sonnigen Grundstück. Die Immobilie ist einzugsbereit. Die sehr gute Ausstattung versprüht einen Hauch von Luxus und ist optisch, sowohl innen als auch außen, ein Genuss. 

Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin.  Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Kleinod persönlich vorzustellen!
            

                Neu-Anspach ist reizvoll im Hintertaunus gelegen und bietet Naturliebhabern das Gefühl fern von Hektik und Lärm zu sein in waldreicher Hügellandschaft. Ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten ist geboten, wenn man im Einklang mit der Natur das Radeln, Wandern und Schwimmen liebt. 
Ärztehaus, Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Taunusbahnanschluß, Feldbergcenter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Golfclub, Tennisclub, Segelschule, Hessenpark und der Freizeitpark Lochmühle sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Taunusbahn fährt bis Frankfurt, es besteht eine gute Anbindung an  die A5 und A661.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.