Dieses charmante Doppelhaus, erbaut um 1920, sucht einen neuen Eigentümer. Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, während der Dachboden derzeit nicht ausgebaut ist. Eine Durchgangstür zwischen den beiden Wohneinheiten ist bereits vorhanden, was die Nutzung als Einfamilienhaus oder die Beibehaltung als Doppelhaus ermöglicht. Beide Wohnungen verfügen über separate Treppenaufgänge zum Dachgeschoss, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ob als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, als Vermietungsobjekt oder als Ferienimmobilie bzw. Pension – sowohl Anleger als auch Eigennutzer können hier alle Optionen in Betracht ziehen. 

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.055 m² beherbergt zudem zwei separate ehemalige Stallgebäude, die sich ideal als Werkstatt oder Abstellflächen nutzen lassen. Die Dächer des Wohnhauses sowie der Nebengebäude wurden im Jahr 2011 fachgerecht saniert und bieten somit eine solide Grundlage für die zukünftige Nutzung. 

Auf der Hofseite können Sie gemütlich unter einer überdachten Außenterrasse direkt am Haus entspannen oder in einem idyllisch gelegenen Gartenbereich hinter den Nebengebäuden die Ruhe genießen. 

In den vergangenen Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt: 

- 1998: Grundsanierung (Elektro, Fenster, Sanitär, Innenausbau, Heizung) 
- 2008: Haustüren nn- 2011: Dächer mit Tonziegeln 
- 2015: Austausch von zwei Fenstern 
- 2020: Heiztherme (Boiler) in der linken Wohneinheit 

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Doppelhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
            

                Die altmärkische Ortschaft Engersen ist ein Ortsteil der Stadt Kalbe(Milde) im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Die nächstgrößeren Ortschaften sind Kalbe, ca. 5 km in nordöstlicher Richtung und Gardelegen, welche in ca. 10 Fahrminuten über die B71 in südlicher Richtung zu erreichen ist. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur und landwirtschaftlicher Nutzung und lädt damit ein, sich zu erholen und die Freizeit im Grünen zu gestalten.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

Vor einer Besichtigung ist es unser Anliegen, dass eine mögliche Finanzierung für den Kauffall bereits abgesichert wurde. Senden Sie uns hierzu gern schon eine kurze Rückmeldung direkt in Ihrer Anfrage, wenn es zum aktuellen Zeitpunkt bereits möglich ist.

Andernfalls unterstützen wir Sie gern bei der Vermittlung eines Finanzpartners in der Region. Sprechen Sie uns gern an und wir helfen Ihnen bei einer unkomplizierten und zügigen Kontaktaufnahme zu der örtlichen Volksbank eG, Gardelegen und/oder Sparkasse Altmark West.
 
Vielen lieben Dank

Tino Gutsche

Roxter Exklusiv Immobilien
Ackendorfer Landstr. 14
39638 Gardelegen
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