• Fachwerkhaus in Nidderau-Windecken
• Gepflegter Allgemeinzustand
• 3 Mieteinheiten
• 1 x 2-Zimmer-Wohnung und 1 x 3-Zimmer-Wohnung
• 1 x Gewerbeeinheit (Friseursalon)
• Jede Wohnung verfügt über eigene Terrasse
• Ensembleschutz (kein Denkmalschutz)
• Im historischen Altstadtkern gelegen
Renditestarkes Fachwerkhaus
61130 Nidderau
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 184 m2 |
| Nutzfläche | 184 m2 |
| Grundstücksfläche | 150 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
365.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% inkl. Ust. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Colliers International Deutschland GmbH zu zahlen. |
| Mieteinnahmen | 2.381 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1700 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 101,7 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Lage
Nidderau grenzt im Norden an die Stadt Nidda und die Gemeinde Altenstadt, im Osten an die Stadt Hanau, im Süden an die Gemeinde Schöneck und im Westen an die Städte Karben und Niddatal. Der nächste Anschluss an die Bundesautobahn 45 ist rund 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, die A66 erreicht man in etwa 12 Kilometern. Die Entfernung nach Frankfurt am Main beträgt circa 25 Kilometer, zum Flughafen Frankfurt am Main etwa 35 Kilometer. Im öffentlichen Nahverkehr ist Nidderau durch die Bahnstrecke Friedberg–Hanau mit direktem Anschluss an die Städte Hanau, Friedberg und Frankfurt am Main angebunden. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen in benachbarte Städte und Gemeinden wie Schöneck, Karben, Altenstadt und Nidda.
Sonstige Angaben
Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.colliers.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu.
Adresse
61130 Nidderau
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