Sie sind auf der Suche nach einer zuverlässigen Investition in eine Immobilie, die gleichzeitig ihr Zuhause ist und sie großzügig wohnen lässt? Dieses Haus in Nidderau Windecken bietet Ihnen genau das – eine gepflegte Immobilie in einer begehrten Lage, die langfristig Wert schafft.

Das Haus verfügt über zwei separate 3-Zimmer- Wohneinheiten, auch für ein Zwei-Generationen Wohnen, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnen. Zur Ausstattung gehören zwei Stellplätze sowie eine Garage, die für Komfort und Flexibilität sorgen. Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, und verfügt über einen großen Dachboden, der bei Bedarf ggf. noch erweitert oder als Lagerfläche genutzt werden kann.

Die Lage in Windecken ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe, sodass sowohl Mieter als auch Eigentümer die Vorzüge einer lebenswerten Umgebung genießen können.

Dieses Haus ist eine solide Wertlanlage, die durch ihre Lage und Ausstattung besticht. Es eignet sich sowohl für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind, als auch für Eigentümer, die eine langfristige Wertsteigerung anstreben.

Gerne stehe wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – investieren Sie in eine Immobilie in Toplage mit großem Potenzial.
            

                - Eckgrundstück mit Garten und Südterrasse/Balkon
- Elektro Central Speicher Heizung (30 KW)
- Außendämmung (60mm)
- Fassadenanstrich (2012)
- Dämmung Dachboden/Energiesparboden (2012)
- Dachdämmung und Aufbaudämmung vorhanden
- Breitband Anschluss für schnelles Internet
- neue Wasserenthärtungsanlage (2025)
- zwei Stellplätze und eine Garage
- volle Unterkellerung
- großer Dachboden
               

                Das Objekt befindet sich in guter Lage von Nidderau-Windecken. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg – Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten. 

Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.

Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de
                

                Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. 
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. 
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