Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haupthaus bietet Platz für zwei separate Wohnbereiche – perfekt für Eltern mit erwachsenen Kindern oder Familien mit individuellem Platzbedarf. Ergänzt wird das Ensemble durch einen angebauten, eigenständigen Bungalow, der dank ebenerdiger Bauweise und barrierefreiem Innbereich besonders gut für seniorengerechtes Wohnen geeignet ist. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert: z. B. eine neue Dacheindeckung inkl. Dämmung wurde 2007 realisiert, die Heizungsanlagen stammen aus den Jahren 2012 und 2015, und auch die Elektrik wurde überarbeitet – so präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, technisch soliden Zustand.
            

                weitere Details zum Objekt:
- Energieausweis ist beantragt, Bauakte wird beantragt (Baujahre aktuell nur ca. Angabe)
- Haupthaus (BJ ca. 1950) vorne mit 4 ZKB, hinterer Bereich mit 2 ZKB (z. B. Eltern + junges wohnen)
- Bungalow (BJ ca. 1980) bis auf Eingang barrierefrei mit 2 ZKB (z. B. älteres wohnen)
- Garten mit zwei Holzschuppen
- sehr lange Garage mit Carport davor, Stellplatz an der Seite vorhanden
- Auffahrt mit elektr. Tor

mehr Details zum Haupthaus (BJ ca. 1950)
- aktuell noch bewohnt, wird frei
- Dacheindeckung und -dämmung aus 2007
- Elektrik überarbeitet mit FI
- eigene Gas Brennwert Therme aus 2015 mit Solarunterstützung für Warmwasser
- eigener Gas, Strom und Wasserzähler
- bei Bedarf ist das Haus mit zwei Bereichen nutzbar (z. B. Eltern vorne, Teenager hinten)

- vorderer Bereich mit 4 ZKB
- Schlafzimmer im OG mit Zugang zum Badezimmer und kl. Ankleideraum
- Badezimmer im OG Vollbad mit Bidet (aus ca. 2007)
- Wohnzimmer mit Wintergarten (Fußbodenheizung, elektr. Beschattung) und Kachelofen
- Einbauküche vorhanden

- hinterer Bereich mit 2 ZKB (OG und kl. Schlafzimmer im DG)
- Duschbad mit Pissoir
- eigene kleine Einbauküche
- zum Teil RJ 45 Patchfelder für Netzwerk

mehr Details zum Bungalow (BJ ca. 1980)
- vermietet seit 2018 für ca. 450 € kalt
- eigener Eingangsbereich und 2 ZKB
- barrierefrei außer direkt am Eingang (hier wurde damals mit Rampe gearbeitet)
- eigene Gas Brennwert Therme aus 2012 mit Fußbodenheizung
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Pissoir
- Küche mit direkten Zugang zum Garten
- großer Eingangsbereich mit Oberlicht
- eigene Unterverteilung für Elektrik mit FI
- eigener Gas, Strom und Wasserzähler
               

                Stickgras/Annenriede ist ein vielseitiger Stadtteil im südöstlichen Bereich von Delmenhorst, der durch seine Mischung aus gewachsener Wohnstruktur und guter Infrastruktur überzeugt. Die Bebauung reicht von Einfamilienhäusern aus den 1950er- und 1970er-Jahren bis hin zu modernen Neubausiedlungen in ruhigen Nebenstraßen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, konzentrieren sich entlang des Hasporter Damms und der Syker Straße. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten und Grundschulen im Stadtteil. Dank der Nähe zur A28 und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Stickgras/Annenriede besonders für Pendler attraktiv. Die Nähe zur Annenriede, einem malerischen Naturschutzgebiet, bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
                

                Hinweis zum Angebot

Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden.

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.