Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 40 m² ein modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn-/ Koch-und Schlafbereich überzeugt mit edlem Parkettboden und einer Fußbodenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die Küche ist offen gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Das Badezimmer punktet mit einer bodengleichen Dusche, eleganten Armaturen sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Elektrische Außenjalousien (Raffstores) sorgen für eine angenehme Verschattung und Privatsphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet das dazugehörige Kellerabteil. Die durchdachte Ausstattung macht dieses Apartment zur idealen Wahl für Singles, die hohen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen Leipzigs suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 0341-900 44 00!
Single-Apartment mit großem Südbalkon | Offene Küche | Fußbodenheizung | Parkett | Keller
Gießerstraße 47a,
04229 Leipzig
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Infos
Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
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Etage | 1 von |
Wohnfläche ca. | 39 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
Kaltmiete |
634 € |
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Nebenkosten | + 119 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 753 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.902,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2023 |
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Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Fernwärme |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 47,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
47,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Neubau - 1-Zimmer-Apartment - Offene Küche - Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung - Parkettboden - Südbalkon - Keller - Elektrische Verschattungsmöglichkeit/ Außenjalousie Raffstore - Fernwärme - Aufzug - begrünter Innenhof
Lage
Die stilvolle Etagenwohnung befindet sich im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Plagwitz in Leipzig. Diese begehrte Lage ist bekannt für ihre kreative Atmosphäre, die von Künstlern und jungen Familien gleichermaßen geschätzt wird. Die Gegend bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch das pulsierende Stadtzentrum von Leipzig schnell und bequem zu erreichen ist. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und einladende Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Plagwitz besticht zudem durch seine idyllischen Grünflächen und die Nähe zum beliebten Karl-Heine-Kanal, der zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, wodurch die Lage ideal für Familien geeignet ist. Genießen Sie das lebendige, kulturelle Flair eines der angesagtesten Viertel Leipzigs, das sowohl Designliebhaber als auch Naturfreunde begeistert.
Grundriss
Grundriss

Adresse
Gießerstraße 47a, 04229 Leipzig
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Preis- und Lageinformationen
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