Am südlichen Rand der historischen Großberg-Siedlung gelegen, bietet dieses ca. 962 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit für ein hochwertiges Neubauvorhaben. Die gewachsene Nachbarschaft, geprägt von jungen Familien und gebliebenen Ortsliebhabern, verleiht dem Umfeld eine besondere Wohnqualität – ruhig, familiär und naturnah.

Die Liegenschaft befindet sich in einer kaum befahrenen Anwohnerstraße direkt am Feldrand. Dank der natürlichen Hanglage öffnet sich der Blick über Mainz hinweg bis zum Taunus – mit Sichtachsen auf den Mainzer Dom und die St. Stephanskirche.

Das rechteckig geschnittene Grundstück eignet sich ideal für ein Neubauprojekt, beispielsweise mit zwei Doppelhäusern oder großzügigen Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft gibt bereits einen Eindruck davon, wie großzügig hier bebaut werden kann. Ansonsten gilt der aktuelle Bebauungsplan – für weitere Auskünfte kontaktieren Sie bitte das zuständige Bauamt.

Bei dem bestehenden Gebäude aus den 1930er Jahren handelt es sich um ein Abrissobjekt. 

Gerne informieren wir Sie persönlich über die Möglichkeiten, die dieses Grundstück Ihnen bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
            

                Der Stadtteil Großberg besticht durch seine ruhige und grüne Wohnlage, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Umgeben von viel Grün und reizvollen Erholungsgebieten, ist Großberg besonders für Familien und Naturliebhaber ein idealer Ort. Mainz-Weisenau kombiniert ländlichen Charme mit guter städtischer Anbindung. Das Ortszentrum bietet kleine Geschäfte, Restaurants und enge Gassen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell auf der Autobahn und in der Innenstadt von Mainz. Die Lage innerhalb des Stadtteils ist in unmittelbarer Nähe zu Hechtsheim, was zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bietet.
Grünflächen, der Rhein und der Volkspark bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten die Versorgung sichern. Diese Kombination macht Mainz-Weisenau besonders attraktiv für alle Altersgruppen und Lebensstile.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.