Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1966 wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, die ein angenehmes und privates Wohnumfeld bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² auf einer Ebene eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ebenerdiges Wohnen legen. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft.
Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert: 2024 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut, zudem wurden sämtliche Fenster erneuert, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Anbau, der jedoch nicht beheizt ist und nicht als Wohnraum genutzt werden kann. Er eignet sich dennoch hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum.
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein solides Zuhause mit Potenzial und in angenehmer Wohnlage suchen. Eine Besichtigung vermittelt den besten Eindruck – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Anfang ist gemacht
31234 Edemissen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 97 m2 |
| Nutzfläche | 135 m2 |
| Grundstücksfläche | 724 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
198.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 200,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
200,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- massive Bauweise
- Vollkeller mit Außentreppe
- Gaszentralheizung 2024 eingebaut
- Fenster 2019 erneuert
- Einbau einer neuen Dusche 2017
- Keller teilweise zum Wohnen ausgebaut
- Anbau 1985
- Einzelgarage
Lage
Wipshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Edemissen im Landkreis Peine, Niedersachsen. Es liegt verkehrsgünstig zwischen Braunschweig und Celle an der B214. Der Ort verfügt über eine Grundschule, Busverbindungen nach Peine und Braunschweig sowie nahegelegene Bahnanschlüsse in Peine, Dedenhausen und Hämelerwald. Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich in Edemissen und Peine. Die Umgebung bietet Erholungswert durch zahlreiche Kiesteiche und ländliche Natur.
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Adresse
31234 Edemissen
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