Die sonnige Haushälfte überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt geeignet für Paare oder junge Familien. Sie ist Teil eines Zweifamilienhauses, das horizontal aufgeteilt ist und sich auf einem 871 m² großen Grundstück befindet. Über den Flur im Eingangsbereich sind Küche, Badezimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein praktisches Ankleidezimmer oder Büro erreichbar. Das Esszimmer geht fließend in das rund 60 m² große Wohnzimmer über, ein absolutes Highlight des Hauses. Große Fensterfronten sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch einen wunderschönen Blick in den pflegeleichten Garten mit Pool (8 x 4 m) – eine Oase der Entspannung direkt vor der Tür. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt zudem für eine behagliche Atmosphäre, besonders in der kühleren Jahreszeit. 

Da das Haus in den Hang gebaut wurde, gelangt man vom Wohnzimmer über einen Balkon die Treppe hinunter zur großen Terrasse und zum Garten. Der Garten gehört per Sondernutzungsrecht exklusiv zu der unteren Haushälfte.

Ergänzt wird das Raumangebot durch das Untergeschoss: Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer, ein Vorratsraum sowie ein zusätzlicher Raum, der sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Untergeschoss ist direkt vom Hausflur aus begehbar und wurde bislang als erweiterte Wohnfläche genutzt. Darüber hinaus stehen Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche, der Heizungsraum und ein Abstellraum zur Verfügung.
            

                Der Wiesbadener Stadtteil Igstadt gehört zu den gefragten Wohnlagen im Osten der Landeshauptstadt. Die ruhige, naturnahe Umgebung trifft hier auf eine ausgezeichnete Anbindung – perfekt für alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Vor Ort finden sich die Peter-Rosegger-Grundschule sowie ein evangelischer Kindergarten mit Ganztagsbetreuung – ein klarer Pluspunkt für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Drogerien befinden sich in den Nachbarorten Bierstadt, Erbenheim, Auringen und Nordenstadt – alle innerhalb von fünf Fahrminuten erreichbar.
Pendler profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung:
- Buslinien 23 und 37: ca. 15 Minuten bis Wiesbadener Innenstadt
- Bahnhof Igstadt: ca. 50 Minuten nach Frankfurt
- A66 (Anschlussstelle Nordenstadt): ca. 20 Minuten zum Flughafen Frankfurt, 30 Minuten in die Frankfurter Innenstadt.