Das Haus aus dem Baujahr 1962 hat 129,87 m² Wohnfläche, 106,88 m² Nutzfläche und steht frei auf einem Grundstück mit 741 m² (davon sind 205 m² Gartenland).
Über den Eingang zur Straßenseite werden sowohl das Erdgeschoss wie auch das Untergeschoss betreten. Das EG und das UG  werden somit zusammen genutzt.

Im EG gibt es einen großen Wohnbereich mit Balkon. Auf dieser Ebene befinden sich ferner die Küche  sowie zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Eines der Schlafzimmer hat einen Balkonzugang.
 
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Garten,  eine weitere Küche und eine Toilette  mit Tageslicht. Im Untergeschoss sind außerdem zwei Kellerräume vorhanden, sowie eine beheizte Waschküche mit Zugang zum Garten, in der sich der Waschmaschinenanschluss, eine Dusche, Waschtisch und die Gasheizung befinden .

Zum Objekt gehört noch eine unterkellerte Garage mit seitlichem  Stellplatz. Im zur Garage gehörigem Keller befindet sich eine Sauna.

Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Unter einer großen Gaube befinden sich zwei beheizte Trockenräume. Hier kann mit Genehmigung Wohnraum nach Bedarf gestaltet werden.  Durch den Einbau einer festen Treppe könnten die beiden Trockenräume in Wohnraum verwandelt werden.

Ausstattung

_ fünf Zimmer
_ zwei Einbauküchen mit technischen  Geräten
_ Badezimmer mit Wanne,
_ Gäste WC 
_ Waschküche mit Dusche
_ Doppelt-verglaste Kunststofffenster (im Wohnzimmer des Erdgeschoss Dreifach-Verglasung)
_ Elektrische Außen-Jalousien
_ großer Balkon und zusätzlich eine Terrasse sowie Sitzplatz vor dem Haus
_ zwei Kellerräume
_ Garage und Stellplatz
_ Keller unter der Garage mit Sauna
_ beheizte Dachgaube im Dachgeschoss

Garten

Zum Haus gehört ein wunderschöner eingewachsener Garten auf drei Ebenen.

Sitzplätze

Vor dem Haus befindet sich ein  sonniger Sitzplatz, ein weiterer großzügiger Sitzplatz befindet sich  hinter dem Haus  mit Blick in den Garten und ins Lorsbachtal.
            

                Das Haus wurde in den Jahren  1960 bis 1962  in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem  gepflegten Zustand. 

Bereits Anfang der 70er Jahre wurden erste Erweiterungen und Modernisierungen durchgeführt.
Die Kohleheizung wurde durch eine Gasheizung ersetzt. In das Dachgeschoss wurde auf der Talseite eine große  Gaube eingebaut, in der zwei beheizbare Trockenräume Platz fanden. In die vordere Hälfte des  Garagenkeller wurde eine Sauna eingebaut.

Ende der 70er Jahre  wurde das Untergeschoss mit  Doppelglasfenstern ausgestattet. 1983 dann das Erdgeschoss.

Ende der 80er Jahre wurde  die Küche des EG  renoviert. Sie wurde neu gefliest und erhielt eine moderne Einbauküche. Die beiden Schlafzimmer des Erdgeschoss bekamen einen neuen Estrich und einen neuen Bodenbelag aus Linoleum.

In der ersten Hälfte  der 90er Jahre wurde der Flur des Erdgeschoss neu gefliest. Der Flur und beide Zimmer des Untergeschoss erhielten neue Bodenbeläge aus Linoleum. In die Küche des Untergeschoss wurde eine moderne Einbauküche eingebaut.

Zwischen 2004 und 2009 erfolgte eine Dachsanierung. Das Dach wurde neu gedeckt, auf der Gaube neue Schweißbahnen verlegt und die Kamine verkleidet.

2008 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

2013 erhielten Fenster und die Balkontür des Wohnzimmer im EG eine Dreifach-Verglasung.

2021 bekam die Sauna einen neuen Saunaofen.


               

                Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im schönen Lorsbach, einem Ortsteil von Hofheim. Die Immobilie liegt in Waldnähe auf erhöhter Position  über dem Ort in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. 
Sie bietet einen tollen und unverbaubaren Blick auf das Lorsbachtal und die Taunuslandschaft.

Lorsbach verfügt über einen S-Bahn Anschluss (S2) nach Dietzenbach über Frankfurt. Der Hauptbahnhof Frankfurt wird in 25 Minuten erreicht.

Der Ort liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A66 mit guter Anbindung u.a. an Frankfurt, Wiesbaden, Mainz  und den Frankfurter Flughafen. Der benachbarte Bahnhof Hofheim ist durch Schnellbusse an den Frankfurter Flughafen und den Bahnhof Wiesbaden angebunden.
                

                Auf Anfrage können weitere Informationen und ein Exposé zur Verfügung gestellt werden.

Eine Makler-Kaution fällt nicht an.

Makler werden gebeten von Angeboten und Anfragen zur Unterstützung beim Verkauf des Hauses abzusehen!
 
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!