Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus, das zusätzlich zwei Anliegerwohnungen bietet. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Aurich und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Familien, die Platz und Flexibilität suchen.

Details zum Objekt:

Gesamtfläche: Das Haus bietet großzügige Wohnräume und eine durchdachte Raumaufteilung.


Mietpotential: Derzeit ist das Objekt Vollvermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.220€ Monatlich

Sanierung (2022): Das Haus wurde aufwendig saniert – nahezu überall wurde neuer Estrich verlegt, im Wohnzimmer eine Fußbodenheizung installiert, die Fenster und Türen erneuert sowie die Bäder vollständig modernisiert. Zudem wurde der gesamte Boden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Auch die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 komplett erneuert.
Dachterrasse: Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Dachterrasse von ca. 25 m², die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen idealen Ort zum Entspannen darstellt.
Bodenbelag: Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die eine moderne und ansprechende Atmosphäre schaffen.
Einbauküche: Die vorhandene Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kochbedürfnisse.
Garten: Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern.
Dieses Einfamilienhaus mit Anliegerwohnungen ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Diese Lage vereint die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.

Die Stadt Aurich, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem sind größere Städte wie Leer, Emden und Oldenburg über die Bundesstraßen und Autobahnen gut erreichbar.

Aurich ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Niedersachsen mit 43.375 Einwohnern (Stand: 31.12.2023).

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und typischen ostfriesischen Landschaften. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten – sei es bei Spaziergängen, Fahrradtouren oder anderen Outdoor-Aktivitäten. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren die Bewohner von einer schnellen Anbindung an das städtische Leben und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Diese Lage ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt Aurich und anderer wichtiger Orte zu verzichten.