Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla, die zeitlose Klarheit, Großzügigkeit und architektonische Raffinesse perfekt miteinander verbindet!
Die Exklusive Stadtvilla 6 von STREIF bietet auf großzügigen ca. 223 m² Netto-Raumfläche ein modernes Wohnkonzept für alle, die Wert auf eine klare, repräsentative Architektur legen.
Die Villa besticht durch ihre quadratische Form und zwei markante, zweigeschossige Fassadenrücksprünge:
An der Vorderseite schafft der Rücksprung eine stilvolle, überdachte Eingangszone, während auf der Rückseite ein geschützter Terrassenbereich entsteht.
Im Inneren beeindruckt die klare Struktur des Hauses:
Die gerade Treppe ist so positioniert, dass im Obergeschoss auf beiden Seiten der Rücksprünge lichte Galeriebereiche entstehen. Diese Galerien öffnen den Blick in die Fassade und schaffen ein luftiges, großzügiges Raumgefühl voller Licht und Weite.
Die Stadtvilla verzichtet bewusst auf klassische Balkone oder große Hebe-Schiebe-Anlagen und setzt stattdessen auf eine durchgehende, klare Fensterarchitektur und eine konsequent moderne Gestaltung.
Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen ermöglichen eine optimale Raumnutzung und flexible Gestaltung - perfekt für individuelle Wohnideen, Home-Office oder großzügige Familienkonzepte.
Als Effizienzhaus 40 konzipiert, profitieren Sie von attraktiven Förderprogrammen:
Bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehen im Rahmen des Programms "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) oder bis zu 150.000 EUR bei zusätzlicher QNG-Zertifizierung.
Familien können zusätzliche Förderdarlehen bis zu 250.000 EUR erhalten.
Technisch setzt die Stadtvilla auf höchste Qualität:
Serienmäßig ausgestattet mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage sowie einer behaglichen Fußbodenheizung für nachhaltigen Wohnkomfort.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ca. 223 m² großzügige Netto-Raumfläche
Quadratische Grundform mit zwei markanten, zweigeschossigen Rücksprüngen
Überdachte Eingangszone und geschützte Terrassenfläche
Gerade Treppe mit Galerielösungen im Obergeschoss
Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
Stilvolles Zeltdach-Design
Energieeffizienzhaus 40 - förderfähig nach KFN und QNG
Hochwertige Haustechnik inklusive
Erleben Sie modernes, klares Wohnen voller Licht, Raum und architektonischer Raffinesse - mit Ihrer exklusiven STREIF Stadtvilla 6.
            

                Die Ausstattung dieser Stadtvilla ist gehoben und präsentiert sich mit hochwertigen Fliesen als Bodenbelag, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine elegante Optik bieten. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses, was durch den KFW40 Standard zusätzlich unterstrichen wird. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung - ob Flachdach oder Walmdach, moderne bunte Farben oder klassisch dezent - ganz nach Ihrem Geschmack.
               

                Lage, Lage, Lage....
Dieser Ausblick auf den Rhein ist eigentlich unbezahlbar.
Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Kamp-Bornhofen, einer charmanten Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie genießen hier die Ruhe der Vorstadt bei gleichzeitig guter Anbindung an das urbane Leben. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu aktiven Erholungsphasen ein, während Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
                

                Das projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe ist ideal für diejenigen, die bei der Erstellung ihres Hauses mitarbeiten möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke von einem Fachbetrieb erledigt haben wollen. STREIF bietet vier verschiedene Ausbaustufen an, wobei "FastFertigPlus" standardmäßig ausgewählt ist. Durch Eigenleistungen können Sie zudem erheblich Geld sparen und Ihre Finanzierungskosten minimieren.