Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie.
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie, als Kapitalanlage oder für Ihre eigenen Zwecke. 
Das Anwesen besticht durch seine großzügige Gestaltung und die Möglichkeiten, der Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. 
Die gesamte wirtschaftlich genutzte Fläche ist zurzeit an solvente Mieter vermietet und sichert Ihnen eine attraktive Rendite.

Wohnhaus:
Der helle und freundliche Wohnbereich, mit großzügiger Raumaufteilung und separiertem Appartement ist ideal geeignet für die große Familie oder für zwei Generationen. Der Wohn-Essbereich wird durch eine wunderschöne offene Küche ergänzt. Vom lichtdurchfluteten Wintergarten geht man direkt in den pflegeleichten Garten, ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen, mit sicht- und windgeschützter Fläche, sowie einem großen überdachten Bereich.
Im Keller befinden sich die Technikräume, sowie genügend ausgebaute Kellerräume für Lager, Sauna, Gym und Hobby.

Gewerbliche Bereiche:
Die beiden Hallen, eine davon mit Laderampe bieten Ihnen optimale Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten: Egal ob, Fertigung, Lager, Handwerk, Logistik oder Werkstatt, hier ist alles möglich.
Die Hofflächen sind komplett befestigt und sogar für die Anlieferung mit schweren LKW geeignet. 
Die vordere Halle ist durch eine Türe mit dem Wohnhaus verbunden.
Die gesamte Dachfläche ist ideal für die Montage einer Photovoltaikanlage ausgerichtet.
Wohnfläche Wohnhaus: ca. 276m²
Büro: ca. 40qm
Halle 1 (am Haus) : 185qm
Halle 2:  320qm
Halle (Grubenteil) :  25qm
Der Wohnbereich kann entweder selbst genutzt oder wieder von der Verkäuferin angemietet werden.

Die Mieteinnahmen erhalten Sie mit den Unterlagen.
            

                Der Rinn Schnell-Check:
- voll vermietet
- großer, befestigter Betriebshof
- inkl. Küche
- pflegeleichter Garten
- Verkehrstechnisch sehr gute Lage

Sie erhalten von uns, wie gewohnt, alle von Verkäuferseite notwendigen Unterlagen, die für eine Finanzierungsanfrage benötigt werden.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,9% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Assecuranz Rinn e.K. Der Versicherungsmakler- Der Immobilienmakler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.