Einfamilenhausanbau, welches 1974 errichtet und im Jahre 1981 mit einem Staffelgeschoss aufgestockt wurde.
Der ursprüngliche Bungalow verfügt über Teilkeller, Kriechkeller, Erdgeschoss sowie Staffelgeschoss.
Der Garten und die Terrasse liegen in Süd-Westlicher-Ausrichtung. Zum Objekt gehören ein Carport sowie ein angrenzender Fahrrad-/Geräteabstellraum. Zum Grundstück gehört 1/2 Miteigentumsanteil an einem Wegegrundstück.
Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage
26135 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 176 m2 |
| Nutzfläche | 62,27 m2 |
| Grundstücksfläche | 399 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
Kosten
| Kaufpreis |
390.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,9 % (inkl. Mwst.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 221,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
221,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit Veblendmauerstein (Erdgeschoss) Holzrahmenbauweise mit Holzverkleidung (Staffelgeschoss)
Dachform- und Eindeckung: Flachdach mit Bitumenbahnen (baujahrestypisch)
Fenster: Überwiegend ältere Holzfenster, teilweise isolierverglaste (2-fach-Verglasung) Holzfenster (Bj. 1998)
Heizung: Erdgasbefeuerte Zentralheizung (Brennwerttechnik, Bj. 2011) sowie gemauerter Kamin
Energiedaten: Bedarfsausweis 221,2 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1974 (Gebäude), Gas
Sanitär: Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie Gäste-WC (Erdgeschoss) sowie Vollbad (Staffelgeschoss) (beide baujahrestypisch)
Elektrik/Leitungssysteme: Baujahrestypische Elektrik (dreiadrig)
Bodenbeläge: Überwiegend Teppichboden sowie Fliesen
Garten: Pflegeleichter Garten mit großer Terrasse
Zustand: Das Objekt befindet sich, gemessen an den heutigen Standards, in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im östlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg in der Nähe der Schützenhofstraße. Es handelt sich um eine sehr ruhige (Spielstraße und Sackgasse) und stadtnahe Wohngegend mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 1,6 km (Luftlinie).
Sonstige Angaben
Es bestehen gegenseitige Wegerechte.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Adresse
26135 Oldenburg (Oldenburg)
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Preis- und Lageinformationen
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