Diese charmante Immobilie, erbaut um 1910, bietet zwei separate Wohneinheiten und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m². Die erste Wohnung ist bezugsfertig und wurde in den vergangenen Jahren laufend durch Renovierungen aufgewertet. Sie eignet sich ideal für Selbstnutzer oder als attraktive Mietwohnung.

Die zweite Wohneinheit steht derzeit leer und bietet somit viel Potenzial für kreative Ideen. Diese Einheit benötigt eine Sanierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und einen individuellen Wohnraum zu schaffen.

Die Kombination aus einer sofort nutzbaren Wohnung und der Möglichkeit, die zweite Einheit nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Investoren oder Familien, die z.B. Platz für mehrere Generationen suchen. Nutzen Sie die Chance, in ein Stück Geschichte zu investieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserven vorhanden
- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- Kaminofen

- Erste Wohneinheit (bezugsfertig) -- ca. 87 m²
- Zweite Wohnung (sanierungsbedürftig) -- ca. 63 m²

- Gaszentralheizung aus ca. 2018 
- zweite Einheit verfügt über Gaseinzelöfen (nicht funktionsfähig)
- Kaminofen im Wohnzimmer (Zulassung bis Ende 2027)

- großzügige Ausbaureserve (Dachboden)
- Gartenhaus und kleine Werkstatt
               

                Bunde ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Leer in Niedersachsen, die sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung auszeichnet. Bunde liegt in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze, was ihr einen besonderen internationalen Flair verleiht. Bunde ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern eignet.

Die gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31 und die zukünftige Bahnverbindungen nach Leer und Emden ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Einkaufsmöglichkeiten (wie Combi, Aldi, Lidl, Rossmann), eine Apotheke und die Dinge des alltäglichen Lebens sind fußläufig von der Immobilie aus zu erreichen.

Insgesamt bietet Bunde eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und zentralem Wohnen, ideal für alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
                

                Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de