Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet mit ca. 174 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und attraktiver Lage in Wehrheim. Die in Holzständerbauweise von der Firma Wolff und Müller errichtete Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist durch die Einliegerwohnung im Dachgeschoss flexibel nutzbar. Ob Sie hier mit der großen Familie einziehen, die separat zugänglichen Räume zur Unterstützung der Finanzierung oder als Büroräume nutzen möchten; alles ist hier möglich.  Das gepflegte Grundstück mit einer Fläche von ca. 634 m² bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die große Küche hat Platz für einen Esstisch und ermöglicht einen direkten Zugang in das helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und einem der Kinderzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und auf der sich die Abendstunden gemütlich ausklingen lassen. Von hier aus können Sie den Blick in den gepflegten Garten schweifen lassen – ein perfekter Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Das Dachgeschoss beherbergt die separate Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer kleinen Küche und einem Badezimmer.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet viel Stauraum. Mit  zwei weiteren Zimmern, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind, ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen und zwei Stellplätze davor ergänzen das Angebot und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die ruhige und dennoch sehr gut angebundene Lage in Wehrheim rundet dieses attraktive Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist die ideale Wahl für Familien, die großzügiges Wohnen mit Flexibilität und einer Toplage verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
            

                Wehrheim im Taunus, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Frankfurt, ist eine ruhige Stadt mit guter Anbindung an die Autobahnen.  Zur Anschlussstelle Friedberg/Friedrichsdorf der Autobahn A5 Frankfurt – Kassel, sind es etwa 8 km, zur Abfahrt Oberursel der A661 Frankfurt - Bad Homburg v.d.H. sind es etwa 10 km. Im öffentlichen Nahverkehr bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt und Bad Homburg v.d.H. über die Taunusbahn. Zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 35 km. 
Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
Eingebettet in die natürliche Schönheit des Taunus, bietet Wehrheim zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspannende Momente in der Natur. Der historische Stadtkern spiegelt die reiche Geschichte wider, ergänzt durch lokale Veranstaltungen und kulturelle Einrichtungen.
Wehrheim profitiert von einer stabilen Wirtschaft und ist ein attraktiver Wohnort in der Nähe von Frankfurt. Der lokale Immobilienmarkt bietet eine Vielfalt von Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Häusern bis zu modernen Wohnanlagen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.