Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Linkenheim-Hochstetten, ideal für die Realisierung Ihres Traumhauses. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 611 Quadratmetern und zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, die eine hohe Lebensqualität verspricht.

Lage:

Das Baugrundstück befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend von Linkenheim-Hochstetten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Trotz der idyllischen Ruhe sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in Kürze erreichbar. Die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten überzeugt zudem durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere an die Bundesstraße und somit an die umliegenden Städte wie Karlsruhe. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Naturgebieten bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Bebauungsmöglichkeiten:

Das Grundstück ist sofort bebaubar, was eine schnelle Umsetzung Ihrer Baupläne ermöglicht. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem Bebauungsplan der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten. In der Regel sind hier Einfamilienhäuser mit ein oder zwei Wohneinheiten zulässig. Eine detaillierte Auskunft über die möglichen Bauvolumen, Geschossflächenzahlen und Dachformen erhalten Sie bei der Gemeindeverwaltung.

Besonderheiten:

Ruhige Wohnlage: Genießen Sie die Vorzüge einer entspannten und familienfreundlichen Umgebung.

Sofort bebaubar: Keine langen Wartezeiten – beginnen Sie direkt mit der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Großzügige Grundstücksgröße (611 m²): Bietet ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus mit Garten und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten.

Attraktive Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Dieses Baugrundstück in Linkenheim-Hochstetten bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnprojekt in einer attraktiven und ruhigen Umgebung zu verwirklichen. Die sofortige Bebaubarkeit und die gute Lage machen es zu einer idealen Wahl für Bauherren, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.
            

                Linkenheim-Hochstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Karlsruhe.
Die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten besteht aus den ehemaligen Gemeinden Hochstetten und Linkenheim. 
Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 36 (Mannheim – Lahr/Schwarzwald) und auf der Hardtbahn verkehren die S1 und die S11 der Stadtbahn Karlsruhe.
In der Gemeinde gibt es die Grundschule Hochstetten, die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Linkenheim, die Realschule Linkenheim sowie die Förderschule für Lernbehinderte Albert-Schweitzer-Schule.
                

                Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an Mischa Reineck Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Impressum:

Mischa Reineck Immobilien
Hubertusstraße 31
76646 Bruchsal

Tel: +49 160 7424444
E-Mail: mischareineck@.com

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Landkreis Karlsruhe

Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe

Mischa Reineck Immobilien nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Mischa Reineck Immobilien, Hubertusstraße 31, 76646 Bruchsal, Tel-Nr.: +49 160 7424444, mischareineck@gmail.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. 
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Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts:

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.