Basisdaten:

-    Art der Immobilie: Doppelhaushälfte
-    Kaufpreis: 207.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
-    Baujahr: ca. 1936
-    Wohn- / Nutzfläche: ca. 90 m²
-    Anzahl der Zimmer: 4,5
-    Grundstücksgröße: 526 m²
-    Heizung: Vaillant Gas-Zentralheizung, Baujahr 2022
-    Keller: ein Kellerraum
-    Parkmöglichkeiten: 1 Garage
-    Endenergiebedarf: 219,0 kWh
-    Energieeffizienzklasse: G
-    bezugsfrei: sofort frei


Objektbeschreibung:

Klein, aber oho!

Diese niedliche Doppelhaushälfte überzeugt mit außergewöhnlich lichterfüllten Räumlichkeiten und bietet einer kleinen Familie überraschend viel Platz.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Wohn- / Esszimmer, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Tageslicht-Duschbad, 1 Flur mit kleinem Waschmaschinenraum und Gartenausgang.

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur mit Einbauschrank, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 kleines Tageslicht-Duschbad, 1 Durchgangszimmer / Büro mit Treppenaufgang ins ausgebaute Dachgeschoss.

Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein gemütliches Zimmer, welches beispielsweise einem Jugendlichen die notwendige Privatsphäre bietet.

Ausreichend Staufläche ist in dem Kellerraum sowie im Außenabstellraum vorhanden.

Für einen Hobby-Handwerker steht eine kleine Werkstatt mit Dachboden als Lagerfläche zur Verfügung.

Das nahezu blickgeschützte Gartengrundstück befindet sich in sonnenoptimaler West-Ausrichtung. Aufgrund der rückwärtigen Lage kann Ihr Nachwuchs hier wohlbehütet und gefahrlos spielen.

Zur Unterbringung Ihres Fahrzeuges steht eine Garage auf dem eigenen Grundstück bereit.
            

                27755 Delmenhorst.


Weitere Entfernungen:

-    Delmenhorst / Innenstadt: ca. 2,2 km
-    Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 2,7 km
-    Bushaltestelle: ca. 20 m
-    Kindertagesstätte: ca. 400 m
-    Grundschule: ca. 300 m
-    Gymnasium: ca. 1,5 km
-    Einkaufsmöglichkeiten: ca. 700 m
-    Bremen / Flughafen: ca. 13,9 km
                

                Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.
Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Zwischenverkauf und -vermietung behalten wir uns vor.

Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.