Sie suchen eine sichere und rentable Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage? Dieses vollvermietete Zweifamilienhaus in Frickhofen bietet nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch wertsteigerndes Potenzial für die Zukunft.

Ein rundum solides Investment mit langfristig vermieteten Einheiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Durch die bestehende Vermietung ab 2015 sind stabile Einnahmen gewährleistet. Die Ausbaureserve bietet Raum für kreative Nutzungskonzepte.
            

                Erdgeschosswohnung: ca. 55 m² Wohnfläche, seit 2015 vermietet

Obergeschosswohnung: ca. 75 m² Wohnfläche, ebenfalls seit 2015 vermietet.
Ausstattung und Besonderheiten:

Zwei Etagen, Ausbaureserve über der Garage bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder ein kleines Studio

Zwei separate Garagen bieten komfortablen Stauraum und Schutz für Fahrzeuge

Zusätzlich stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung – ideal für Mieter oder Besucher

Ruhige Lage mit angenehmer Nachbarschaft, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in der Nähe
               

                Das Objekt befindet sich in Frickhofen Dornburg. Die Bahnlinie RB90 verkehrt ganz in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Restaurant. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
                

                GELDWÄSCHE: 

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Immobilien Compass GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.