Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus zum Preis von 489.000 Euro aus dem Baujahr 1936 in der ruhigen, dennoch stadtnahen Lage von Oldenburg-Osternburg. Das Haus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Wohngemeinschaften oder eine flexible Nutzung als Einfamilienhaus.
 
Das Grundstück umfasst ca. 360 m² und verfügt über einen überschaubaren Gartenbereich mit zwei Gartenhäusern – ideal für Erholung, Hobby oder Kinder. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 2 Bäder sowie eine charmante Ausstattung mit Holzdielen, die dem Haus einen gemütlichen Charakter verleihen.
 
Die Immobilie ist sowohl als Zweifamilienhaus als auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar, je nach Bedarf.
Das Haus steht seit Anfang Mai 25 leer, so dass Sie als neuer Eigentümer einen überschaubaren Planungszeitraum haben.
            

                Die Lage ist ruhig und dennoch zentral: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, die Bremer Heerstraße und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A29 ist in nur 5 Minuten erreichbar. Bremen mit seinem internationalen Flughafen ist in etwa einer Stunde Fahrzeit bequem erreichbar.
 
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte. Die Grundschule an der Wunderburg ist fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Kindergärten, Parks, Spielplätze und der beliebte Wunderburgpark – perfekt für Familien und Freizeitaktivitäten.
 Wenn Sie Interesse an diesem vielseitigen Haus haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir weitere Informationen bereit oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
                

                Die Provision in Höhe von 4,76% des notariell vereinbarten Kaufpreises wird nach Beurkundung fällig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.