Reihenendhaus mit Garten und Garage in 63303 Dreieich-Dreieichenhain

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Reihenendhaus mit Garten und Garage in 63303 Dreieich-Dreieichenhain

63303 Dreieich
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Reiheneckhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	85 m²
Grundstücksfläche	336,28 m²
Bezugsfrei ab	sofort nach Kaufpreiszahlung möglich
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	439.000 €
Provision	2,975 % vom not. Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen, sofort nach Kaufpreiszahlung Wir weisen darauf hin, dass wir mit der Verkäuferin eine Courtage in gleicher Höhe und zu gleichen Konditionen vereinbart haben.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1966
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Qualität der Austattung	Einfach
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	310,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Das Reiheneckhaus wurde 1966 in massiver Bauweise fertiggestellt.
In diesem Jahr war auch der Erstbezug.

Ausstattung

                Vom Eingangsbereich aus rechts liegt das Tageslicht-Gäste-WC, weiter links die geräumige Wohnküche, von der aus innen, weiter rechts, eine Treppe in den Keller führt.

Geradeaus vom Flur gelangt man in das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten.

Links zwischen Küche und Wohnzimmer führt vom Flur aus eine Holztreppe in das Obergeschoss, das rechts vom Flur aus einem Schlafzimmer mit Balkon besteht und links einem weiteren Zimmer. Daneben liegt ein Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.

Der Keller besteht aus 5 Räumen: In einem befindet sich die Gasheizung und ein Raum hat einen Ausgang mit Treppenaufgang zum Garten.

Lage

                Das Reiheneckhaus befindet sich in Dreieichenhain, einer der beliebtesten Ortsteile von Dreieich, in unmittelbarer Nähe von Wald und Feld. 
Einkaufsmöglichkeiten gibt es ganz in der Nähe, sowie auch Schule und Kindergarten.
Die Autobahnen, die in alle Richtungen führen, sind 5 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

                Im Garten gibt es ein praktsiches Gartenhäuschen.
Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Aus den Grundrissplänen ist ersichtlich, dass in der oberen Etage 3 Zimmer geplant waren. 2 Räume wurden zu einem Raum zusammengelegt, was natürlich jederzeit wieder rückgängi zu machen wäre. 

Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss noch zusätzlich auszubauen und mit einer Gaube zu versehen.

Die Ausstattung des Hauses entspricht nicht mehr unserem Zeitgeschmack.