Charmantes Reihenendhaus in Hannover Groß-Buchholz 🏡✨ - Die smarte Alternative zur Eigentumswohnung – mit Herz, Stil und ganz viel Zuhause!

Du willst mehr als nur vier Wände? Du willst dein eigenes kleines Reich, in dem du dich frei fühlst, wo du die Tür zumachst und die Welt einfach mal draußen bleibt? 🛋️🌍 Dann willkommen in Groß-Buchholz – willkommen in deinem neuen Zuhause! 💛

Dieses Reihenendhaus ist nicht einfach ein Haus. Es ist ein Gefühl. 😌 Ein Rückzugsort für alle, die Unabhängigkeit lieben – aber eben nicht gleich ein Anwesen pflegen wollen. Mit seinen ca. 92 m² Wohnfläche ist es genau richtig für Singles, Paare oder kleine Familien, die es gemütlich, charmant und stilvoll mögen. 👨‍👩‍👦🌿

Das Haus wurde 1952 erbaut – aber keine Sorge, hier ist nichts von gestern! 💫 1998 aufwendig saniert, 2012 durchdacht umgebaut und erweitert, erwartet dich heute eine Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Altbau-Charme trifft auf klare Linien und warme Details. 🧱➕🖤

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt ein zum Ankommen, Durchatmen und Zusammensein. 🤍🍝🕯️ Das Herzstück? Ganz klar der Kamin – flackerndes Feuer, warme Füße, ein Glas Rotwein – you get the vibe! 🔥🍷 Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC – praktisch und schick zugleich. 🚽✨

Im Obergeschoss wartet dein Rückzugsort: ein großzügiges Schlafzimmer 🛌 und ein geschmackvolles Bad mit Dusche & Badewanne – ready für deinen Wellnessabend. 🛁🧖‍♀️ Und dann das Dachgeschoss: ein extra Raum mit Galeriefeeling, perfekt als Homeoffice, Leseecke oder kleines Atelier. 📚🎨💡

Und ja – du wohnst hier wirklich wie im eigenen Haus: keine Nachbarn über dir, keine unter dir. Nur du und dein Wohlfühlort. 🧘‍♂️🧘‍♀️ Der Garten? Klein, fein, liebevoll angelegt – mit Terrasse für Sommerabende, Sonntagsfrühstück oder die nächste Grillrunde. ☕🌸🍔 Und ein eigener Stellplatz macht das Paket rund. 🚗✅

Auch die Lage kann was: Nur einen Katzensprung vom Mittellandkanal 🛶, der MHH 🏥 und dem Versicherungsviertel 💼 – perfekt angebunden, aber trotzdem grün und entspannt. Joggen am Wasser, schnell zum Supermarkt, kurz zur Bahn – alles easy. 💨🍃🚉

Dieses Haus hat Seele, Charakter und genau das richtige Maß an Platz & Freiheit. ✨ Kein Kompromiss, sondern genau das, was du gesucht hast. Bereit für den nächsten Schritt? Dann ist das hier vielleicht dein neuer Lieblingsplatz. 🗝️❤️🏠

🌟 Finanzierung leicht gemacht
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                Was dich hier erwartet? Jede Menge Highlights! ✨
Dieses Haus bringt nicht nur Charme und Wohlfühlfaktor mit – sondern auch eine Ausstattung, die sich sehen lassen kann:

🔧 1998 kernsaniert & 2012 clever erweitert – hier trifft Altbau-Flair auf modernen Wohnkomfort
🍳 Offene Einbauküche mit stylischem Tresen – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder das Glas Wein beim Kochen
🚽 Modernes Gäste-WC mit edlen Natursteinelementen – kleines Detail, große Wirkung
🛁 Hauptbad mit Dusche UND Wanne – du entscheidest: schnell erfrischt oder gemütlich eintauchen
🔥 Kaminofen im Wohnbereich – für warme Winterabende und echte Kuschelstimmung
🌞 Licht, Licht, Licht! Dank bodentiefer Fenster flutet die Sonne dein Wohnzimmer
🪵 Hochwertige Bodenbeläge – stilvoll, pflegeleicht, einfach schön
📦 Keller mit separatem Ausgang – mehr Stauraum & praktische Wege
🌿 Eigener Garten – zum Toben, Chillen oder einfach nur die Füße hochlegen
🍽️ Terrasse mit elektrischer Markilux-Pergola – Schatten auf Knopfdruck, Sommerfeeling garantiert
🚗 Eigener Außenstellplatz – Schluss mit Parkplatzsuchen
🛡️ Vollständig eingezäuntes Grundstück – sicher, privat, perfekt für Kinder oder Vierbeiner

...und noch vieles mehr, das du erst beim Besichtigen so richtig spüren wirst! 🗝️✨
               

                Lage zum Verlieben – 30655 Hannover ❤️🌿

Zwischen Groß-Buchholz und Kleefeld pulsiert das Leben – entspannt, grün und urban zugleich. Willkommen in einem der gefragtesten Wohnviertel im Nordosten Hannovers! Wer hier wohnt, genießt die perfekte Mischung aus Stadtnähe, Natur und bester Infrastruktur. 🏙️🌳

Ob mit dem Auto, dem Rad oder den Öffis – du bist überall schnell dort, wo du sein willst. 🚗🚉🛴 Straßenbahn- und Buslinien bringen dich bequem in die City, und wer’s weiter rauszieht: A2 und A37 liegen direkt ums Eck. Pendeln? Kein Problem!

Der Alltag? Läuft rund. Von Supermärkten 🛒 bis hin zu kleinen Cafés ☕, von Ärzten über Apotheken bis zu Kitas, Schulen und Sportvereinen – alles in der Nähe. Und das Highlight: Die renommierte Medizinische Hochschule Hannover (MHH) ist gleich um die Ecke – ein echter Standortvorteil, ob beruflich oder gesundheitlich. 🏥💼

Du brauchst den Ausgleich im Grünen? Hier findest du ihn. Mit der Eilenriede 🌲 – dem größten Stadtwald Europas – praktisch vor der Haustür, ist Entschleunigung garantiert. Joggen, spazieren, picknicken oder einfach mal durchatmen – alles geht. Oder wie wär’s mit einer Runde durch den Hermann-Löns-Park? Blühende Beete, verwunschene Wege, Enten am Teich 🦆 – pure Lebensqualität.

Das Wohngefühl? Locker, freundlich, familiär. Vom modernen Mehrfamilienhaus über charmante Reihenhäuser bis hin zum klassischen Einfamilienhaus – hier wohnt man nicht einfach, hier lebt man. Und das mit Stil. 😍🏡

Kurz gesagt: 30655 Hannover ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhausefühlen. Eine Adresse, die verbindet – Natur und Stadt, Ruhe und Leben, Jetzt und Zukunft. 🌟📍
                

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📌 Käuferprovision

Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

🔍 Hinweis zur Objektangabe

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

📩 Wichtiger Hinweis für Interessenten

Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.