Das 2018 umfangreich sanierte Haus bietet aufgrund eines Anbaus (Bj. 2018) ein grosses Wohnzimmer. Dadurch ist nicht nur im Erdgeschoss mehr Raum entstanden, sondern auch im Obergeschoss eine schöne grosse Dachterrasse.
Die offenen Küche unterstreicht das gute Raumgefühl. Es ergibt sich ein für ein Reihenhaus eher ungewöhnlich geräumiger Eindruck von Größe und Weitläufigkeit.
Im Obergeschoss sind zwei große Zimmer und eines der beiden Badezimmer. Das Bad im OG bietet eine Badewanne während das Bad in EG über einer Dusche verfügt.
Der Dachboden ist galerieartig ausgebaut und bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Im Keller ist neben dem Heizungskeller und dem Waschkeller noch ausreichend Raum zum Verstauen.
Schönes Reihenhaus in Bestzustand
30659 Hannover
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 121 m2 |
| Zimmer | 3,5 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
449.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 96,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
96,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 3 Zimmer zzgl. galerieartig ausgebauter Spitzboden
- 2 Bäder
- großer Balkon
- Keller
Lage
Hannover Bothfeld, hier haben Sie kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Das gilt auch für verschiedene Schulen und eine KiTa. Ein Einkaufszentrum ist etwa 700 m entfernt (Fahrraddistanz, mit dem Auto 900m). Zur Grundschule sind es etwa 500m und zur Ganztagsschule nur 200m. Zur Innenstadt sind es etwa 7 km
Das Haus liegt in einer ruhigen Stichstrasse.
Sonstige Angaben
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thomas Dirk Leipner
Selbstständiger Immobilienberater
Dahlienstieg 2 31141 Hildesheim
E-Mail: thomas.leipner@db.com
Telefon: 05121 92890-89
Aufsichtsbehörde: Stadt Hildesheim
Internet: https://www.stadt-hildesheim.de
Anschrift: Markt 1 31134 Hildesheim
Grundriss
EG
OG
Adresse
30659 Hannover
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