In Lathen wartet ein interessantes Einfamilienhaus auf euch, mit einer Wohnfläche von ca.130m², die perfekt für ein junges Paar oder eine kleine Familie sind. Das Haus wurde zwischen 2021 und 2025  zum Teil modernisiert und bietet somit viele Annehmlichkeiten.
Die Fenster (2021), die Heizung (2024) und die Eingangstür (2022) wurden in den letzten Jahren erneuert. 
Der voll ausgebaute Dachbereich und die teilweise Unterkellerung bieten zusätzlichen Wohn,- und Stauraum, während die Terrasse noch ihre finale Gestaltung sucht. 
Das Grundstück ist voll erschlossen und vollumfänglich mit einer ansprechenden Zaunanlage umzäunt. 
Ein ehemaliges Stallgebäude kann als Werkstatt genutzt werden. Der noch zu gestaltende Innenhof sowie das ansprechende Gartenhaus runden das Angebot ab.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- ebenerdig

Hallo Leute!

Ich habe hier eine tolle Immobilie für euch, ein Einfamilienhaus mit großartigen Ausstattungsmerkmalen und vielen Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich: 
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste WC
- Küche mit Hauswirtschaftsraum
- Wohn und Esszimmer
- Büro oder zweites Schlafzimmer
- Flur und Eingangsbereich
Im Obergeschoss befinden sich:
- großes Wohn,- Schlafzimmer
- 2 weitere Schlafzimmer
Der Außenbereich umfasst eine geschlossene überdachte Terrasse sowie einen Innenhof mit Gartenhaus und ein ehemaliges Stallgebäude welches als Werkstatt genutzt werden kann. 

Ich hoffe, diese Liste hat euch geholfen, euch für dieses tolle Einfamilienhaus zu begeistern! Wenn du noch Fragen hast oder mehr über diese Immobilie wissen möchtest nehme gerne Kontakt zu uns auf.
               

                Lathen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Emsland, Niedersachsen, und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Lathen, bietet eine ideale Umgebung für junge Menschen, die nach einer ländlichen Idylle suchen, aber gleichzeitig nah an den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums bleiben möchten. Unser Einfamilienhaus, nur 3,3 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

Für Sportbegeisterte gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen. Der Schützenplatz, der Bolzplatz und der SV Renkenberge bieten eine gute Ausgangsbasis für verschiedene Sportarten. Wenn du lieber ein bisschen Action suchst, kannst du den Trampolin oder den Wasserpark in der Nähe besuchen. Für diejenigen, die sich für Kultur interessieren, gibt es ein Museum in der Nähe, das eine Vielzahl von Ausstellungen und Veranstaltungen anbietet.

das Umfeld der Magnetschwebebahn bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zur Entspannung in der Natur. Mit der Zugstation Rupennest, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, und der Bushaltestelle Westhus/L53, die fußläufig erreichbar ist, bist du auch gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Autobahnauffahrt Lathen A 31 ist in weniger als 15 Minuten
                

                Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei einer Besichtigung vorliegen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de