Ein schönes Grundstück in zentraler, beliebter Wohnlage im Inselviertel in Cloppenburg. Das geräumige Einfamilienhaus kann mit handwerklichem Geschick in neuem Glanze erstrahlen - die Substanz des Hauses lässt dieses unbedingt zu. Die Geschossdecken Keller-EG-OG sind aus Beton, im Spitzboden Holzbalkendecke. Das vorhandene Mauerwerk aus Bimsbeton-Hohlblocksteinen mit Putz bietet bei einer Sanierung eine gute Ausgangsbasis für ein Wärmedämmverbundsystem. Eine neue Gas-Brennwerttherme wurde bereits in 2022 installiert. Mit den derzeitigen Fördermöglichkeiten der KFW (261/358/359) zu energieeffizienten Gebäuden können Förderkredite zu günstigen Konditionen in Anspruch genommen werden. Alternativ zu der Sanierung kann bei einer Neubebauung ein Wohnhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten erstellt werden (GRZ 0,4/GFZ 0,8/II/a/E), bei einer möglichen Grundstücksteilung wäre die Bebauung in der gesamten Ausnutzung zu optimieren. Möchten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail an info@siemer-immo.de oder per Telefon unter 04471 - 186 903.
            

                Erdgeschoss:
Eingang, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse.
Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, 1 Schlafzimmer mit festem Treppenzugang im Spitzboden. 
Kellergeschoss:
Vorkeller, Vorratsraum, Heizungsraum, separater Zugang Keller-Außenbereich.
Garage und Gartenhäuschen. Wohnfläche ca. 135 m². Nutzfläche ca. 60 m². Grundstück ca. 839 m².
               

                Alle Angaben entstammen den Übermittlungen der Eigentümer oder dritten Personen und werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch kann für die absolute Genauigkeit keine Gewährleistung übernommen werden.
Ausstattungsgegenstände auf Fotos gehören nur nach ausdrücklichem Hinweis zum Angebot. Wünschen Sie mehr Informationen oder die Zusendung eines Exposés, dann rufen Sie uns einfach an, oder hinterlassen uns eine Nachricht mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Für Käufer und Verkäufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von je 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig. Der Verkaufspreis kann je nach Angebot und Nachfrage auch variieren, höhere Gebote können daher nicht ausgeschlossen werden.