Dieses 6-Parteienhaus aus dem Jahr 2015 liegt nur 400 m von der Autobahn-Auffahrt Kaiserlei entfernt. Die 6 Wohnungen in dem KfW-70-Haus mit 380 qm Wohnfläche sind mit einer Jahres-Kaltmiete von 60.420 Euro vermietet.

Die Wohnungen sind auf 4 Ebenen verteilt:

Untergeschoss:
- 3 Zimmer, KDB, 86 qm Wohnfläche, 15 qm Terrasse

Erdgeschoss 
- 2 Zimmer, KDB, 67 qm Wohnfläche, 16 qm Terrasse
- 2 Zimmer, KDB, 42 qm

Obergeschoss
- 2 Zimmer, KDB, 55 qm, 13 qm Terrasse
- 2 Zimmer, KDB, 43 qm

Dachgeschoss
- 3 Zimmer, KDB, Gäste-WC, 87 qm, 13 qm Balkon

Weitere Ausstattung:
- je Wohnung ein Kellerverschlag
- vier Parkplätze im Hof 
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Nach einer Besichtigung des Hauses und bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne Bilder der meisten Wohnungen zeigen.

Die Jahres-IST-Kaltmiete beträgt 60.420 Euro. Die laufenden Mietverhältnisse bestehen zwischen 3 und 10 Jahren (3 Wohnungen). Eine detaillierte Aufstellung liegt vor.

Interessiert? Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage und BUCHEN SIE ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Besichtigungen finden in Kürze statt!
            

                Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

- je Wohnung ein Kellerverschlag
- Waschmaschinenanschlüsse in den Küchen
- vier Parkplätze im Hof 
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- zwei Bäder mit Wanne, vier Bäder mit Dusche
- Böden: Fliesen in Flur, Bad und Küche, hochwertiges Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, Kunststein im Hausflur
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrisch betriebene Rollläden
- helles, dreifach verglastes Treppenhaus
- Dämmung: Wärmeverbundsystem an den Außenwänden, Stahlbetonwände mit wasserabweisenden Dämmplatten im Keller
- ein Mieter trägt den Hausmeister-Hut

Da das Haus erst ca. 10 Jahre alt ist, wurden noch keine wesentlichen Gewerke erneuert. 

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                Das Objekt liegt im Stadtteil Nordend nahe dem Stadtteil Kaiserlei und bietet eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur.

Autobahnanbindung: Die Autobahn A661 ist über die Anschlussstelle Offenbach-Kaiserlei in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zur A3 und A5 ermöglicht.

ÖPNV-Anbindung: Die Bushaltestellen Ludwigstraße und Taunusstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Offenbacher Hauptbahnhof ist mit dem Bus oder Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar. Von dort aus dauert die Zugfahrt nach Frankfurt Hauptbahnhof durchschnittlich 6 Minuten.

Kindergärten, Grundschulen und eine Integrierte Gesamtschule sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. 

In der Umgebung gibt es mehrere Restaurants und Supermärkte.

In der Nähe finden sich verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios und Sporthallen, ebenso bietet Offenbach abwechslungsreiches Kulturprogramm.

Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position mit hervorragender Verkehrsanbindung aus, was sie zu einem attraktiven und gut vermietbaren Standort in Offenbach macht.

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