Holzhaus Baujahr 2006.

Das Grundstück hat eine Größe von 513 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m², verteilt auf  Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad und Abstellraum
Dazu kommen ca. 46 m² an Nutzflächen in der Garage, einem weiteren Abstellraum im Anbau. Zudem verfügt das Haus über 2 Carports und einen überdachten Terrassenbereich in Südausrichtung. Im Grundstücks-/Gartenbereich in Nordausrichtung kann sich der neue Eigentümer noch richtig austoben.
            

                Das Haus befindet sich derzeit noch im renovierungsbedürftigen Zustand
und wird derzeit noch mit Flüssiggas versorgt. Es ist allerdings geplant, auf energieeffiziente Infrarot Heizung umzurüsten. Die Zimmer verfügen über 2-Scheiben Isolierverglasung und mechanische Rollläden. Zudem ist im Wohn-/Küchenbereich eine Klimaanlage installiert.
Der Kaufpreis inkl. kompletter Modernisierung beläuft sich auf ca. € 134.900,--.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen werden vorgenommen bzw. sind geplant.

Das Bad wird gefliest und erhält eine Dusche 120 x 80 cm sowie ein neues WC.
Zudem soll eine Infrarot- Fußbodenheizung im Bad installiert werden. Auf Wunsch können auch die übrigen Räume eine energieeffiziente Infrarot- Heizung erhalten.
Sämtliche Wände werden überarbeitet und weiß oder auf Wunsch farbig gestrichen.
Der Fußböden der übrigen Räume erhalten einen Vinylbelag.
Die Wohn- und Schlafräume erhalten neue, energieeffiziente Infrarot- Heizkörper.
               

                Lage: In der Südheide, etwa 15 km nordöstlich von Gifhorn bzw. 18 km nordwestlich der bedeutenden Autostadt Wolfsburg, befindet sich das traumhafte Erholungsgebiet des Bernsteinsees. Rund 150 Meter vom Sandstrand des Sees entfernt beginnt ein ruhiges Areal mit vielen neuen barrierefreien Bungalows und sehr geschmackvollen und gemütlichen Einfamilienhäusern mit max. 1.5 – geschossiger Bebauung, geschmackvoll angelegten Gärten und dem Duft der Heidelandschaft. Der Elbe-Seitenkanal, direkt nebenan und lädt zu langen Spaziergängen oder zum Radfahren ein. Der ehemalige Zelt- und Campingplatz wurde durch eine Neufassung des Bebauungsplans in ein wahres Schmuckkästchen moderner Architektur, in ein Wochenendhausgebiet der Zukunft entwickelt. Aus diesem Grund ist es für viele Bewohner der neue oder zusätzliche Lebensmittelpunkt, in dem sie gemäß den geltenden Bestimmungen, neben den Wochenenden und den Ferien / Urlaub, ihre gesamte Freizeit verbringen. So wird das Wochenendhaus sowohl als Erstwohnsitz als auch als Alters- / Naherholungs-/ oder Urlaubsdomizil genutzt.

Besichtigungen und Beratungen sind nach telefonischer Vereinbarung in unserem Beratungsbüro (Modulhaus) in der Feuerkrautstr. in Stüde am Bernsteinsee statt.
Am besten erreichen Sie uns per Mail, WhatsApp oder telefonisch unter
01577 820 7261 oder Sie besuchen uns unter
www.raumwunder-traumhaus.de
                

                Angabenvorbehalt, Haftungsausschluss und Hinweise
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt und entsprechen zum Zeitpunkt der Herausgabe der Projektzusammenfassung dem aktuellen Stand der Informationen. Die Abbildungen und Visualisierungen sind Bestandteil der derzeit bestehenden Planungsunterlagen.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, Änderungen, Irrtümer und Druckfehler sind ausdrücklich vorbehalten. Das gilt natürlich nicht bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen falschen Angaben. die sich für die Durchführung der Baumaßnahme als zweckmäßig erweisen, behalten wir uns vor. Als verbindlich gelten ausschließlich die Angaben im Notarvertrag und den von der Verkäuferin zur Verfügung gestellten und gegengezeichneten Unterlagen. die Erwerbsnebenkosten, bestehend aus 5,00 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2% Notar & Gerichtskosten, auf den Kaufpreis exkl. Modernisierungskosten.