Ruhige, idyllische Lage *Hinter historischen Mauern* EFH mit Innenhof, Scheune+NG

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Ruhige, idyllische Lage Hinter historischen Mauern EFH mit Innenhof, Scheune+NG

55450 Langenlonsheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	150 m²
Grundstücksfläche	428 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Anzahl Garage/Stellplatz	3

Kosten

Kaufpreis	297.000 €
Provision	3,57 % inkl. MwST. Käuferprovsion Wenn Sie eine Kontaktaufnahme über Immoscout starten, achten Sie bitte auch darauf in Ihren SPAM Ordner zu schauen. Es wäre wirklich schade, wenn Sie unsere schriftliche Antwort nicht erhalten würden. Im Voraus vielen Dank. Ihr Team von Pfarriushof-Immobilien

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1900
Letzte Sanierung	2005
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	199,0 kWh/(m²*a)

Beschreibung des Objekts

                Im historischen Ortskern von Langenlonsheim *Hinter der Kirche*
-kein Denkmalschutz-
Sehr ruhig gelegen.

Rasenmäher verkaufen!
Palme und Liegestuhl her,
der Innenhof bietet ausreichend Platz zum Grillen, Sonnen und Toben für die Kinder!

Die Grundmauern der Immobilie wurden schon um ca. 1895 errichtet.

Die erste Grundsanierung erfuhr die Immobilie in den 80er Jahren.
Die Immobilie war die letzten Jahre vermietet und kann sofort bezogen werden.
Die große Scheune und die Gewölbekeller bieten viel Stauraum.
Die kleinen Stallungen sind noch im historischen Zustand und können nach Bedarf verändert werden.

Für einen Fan von Wohnmobilen ein Traum. Platz zum Abstellen, egal wie hoch das Wohnmobil ist.
Viel Platz zum Schrauben und reparieren von Autos, Motorrad oder Wohnmobil.

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Haus-Hof-Anwesen und gestalten sich Ihren Haustraum.

Sie erhalten folgende Wohnraumaufteilung im Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wfl.: 
Grundriss siehe Anlage:
Flur, geräumige Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro und Badezimmer mit Wanne.

Im Dachgeschoss ca. 70 m² Wfl.:
3 Schlafzimmer, 1 Trockenraum, Vorraum zum Duschbad.

Insgesamt eine gepflegte Immobilie, die noch nach Ihren Vorstellungen *modernisiert* bzw. renoviert werden kann.

Ausstattung

                - Gaszentralheizung ca. 2018
-Badsanierung im EG ca. 2010 mit
 Badewanne und neutralen weißen Fliesen 
-Fenster doppel-isolierverglast ca. 2005
-Elektrik- und Leitungssystem ca. 90er Jahre

Bodenbeläge:
Erdgeschoss:
Fliesen in Flur und Küche,
Wohn- und Esszimmer Laminat
Dachgeschoss:
Laminatboden

Diese Immobilie sollten Sie besichtigen!


Aus alten Tagen steht noch das nostalgische Plumpsklo aus vergangenen Zeiten.

Gestalten Sie Ihr Schmuckstück mit eigenen Farben, Ideen, Einrichtungen,
in romantisch zu gestaltender Hofreiten Atmosphäre.

Lage

                Langenlonsheim bietet eine gute Infrastruktur,  Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ein Realschule+, Ärzte, Bahnhof u.v.m. und regelmäßige Stadtbusverbindung.

Direkte  Anbindung zur B41 zu der A61/61,
NUR ca. 30 Minuten Mainz/Wiesbaden.
Nach Bad Kreuznach nur ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

                Verbraucherinformationen:
Der Makler-Vertrag mit Pfarriushof-Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Käufercourtage beträgt 
3,57 % om Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Diese Provision ist ebenfalls mit dem Verkäufer vereinbart.
1. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden. 
2. Es besteht ein Widerrufsrecht
3. Immobilienvermittlung:
Pfarriushof-Immobilien, Pfarriusstr.15, 55452 Guldental, Tel 06707 961144, e-Mail: info@pfarriushof-immobilien.de
4. Datenschutz  siehe Link   https://www.pfarriushof-immobilien.de/datenschutz/