"EINZELSTÜCK"

1. 2FH mit POOL+Garten
In zentraler Lage im Ortskern von Langenlonsheim, versteckt und ruhig gelegen, wohnen Sie in einem wunderbaren Anwesen. Der parkähnlich eingewachsene Garten mit altem Baubestand ist ein uneinsehbares Paradies. 
Der Pool und die gemütlichen Sitzecken/Terrassen laden ein für einen Urlaub *Zu Hause*.

Kurz Beschreibung der Immobilie:
- Haupthaus 2-geschossig, massiv gebaut im Jahr 1920 ca. 
- Wohnhauserweiterung durch großen Anbau 1-geschossig mit Terrassen
im Jahr 1983
- Schlafzimmeranbau mit Vorgarten 
im Jahr 1993

Das Wohnhaus bietet 2 Wohneinheiten.
Für die Familie mit Kindern oder als Generationenhaus,
ebenso für *Wohnen und Arbeiten* unter einem Dach,
bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten.

Sie wohnen ebenerdig (Wfl. ca. 166 m² zzgl. Terrassen) 5ZK2B, in großzügigen, hellen und modernisierten Wohnräumen, großer Terrasse und vor allem idyllischer Lage.

Die zweite Wohneinheit (Wfl. ca. 60 m²),
2ZKB, befindet sich im Obergeschoss, ohne Dachschrägen.

Der komplette Speicher bietet viel Stauraum.

Modernisierungen für diese 2FH:
- Wohnhaus massive, solide Bauweise
- Haupthaus 50 cm Außenmauerwerk
-Wohnhauserweiterung 30er Porotonstein
- Gaszentralheizung
- Holzfenster doppelisolierverglast aus 1983, Schlafzimmererweiterung 1993
- Bodenbelag im EG, Marmorböden hell,
  im Wohnbereich, Fliesen im Bad
-Sanitärobjekte entsprechen den 80/90er Jahren.
- Laminat und Vinylböden sind im Obergesschoss verlegt.

Die Immobilie ist stetig sehr gut Instand gehalten. 

Zur Zeit ist die Immobilie vermietet, daher sind die Bilder zum größten Teil ohne Möbel (vor der Vermietung) in der Anzeige zu sehen.
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Beschreibung 2. Wohnhaus mit Hof + NG, Gewölbekeller
Im historischen Ortskern von Langenlonsheim *Hinter der Kirche*

Sehr ruhig gelegen, mit Hofzugang im direktem Hofzugang zu Haus1, (Beschreibung s. oben).
Rasenmäher verkaufen!
Palme und Liegestuhl her,
der Innenhof bietet ausreichend Platz zum Grillen, Sonnen und Toben für die Kinder!

Die Grundmauern der Immobilie wurden schon um ca. 1895 errichtet.

Die erste Grundsanierung erfuhr die Immobilie in den 80er Jahren.
Die Immobilie war die letzten Jahre vermietet und kann sofort bezogen werden.
Die große Scheune und die Gewölbekeller bieten viel Stauraum.
Die kleinen Stallungen sind noch im historischen Zustand und können nach Bedarf verändert werden.

Für einen Fan von Wohnmobilen ein Traum. Platz zum Abstellen, egal wie hoch das Wohnmobil ist.
Viel Platz zum Schrauben und reparieren von Autos, Motorrad oder Wohnmobil.

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Haus-Hof-Anwesen und gestalten sich Ihren Haustraum.

Sie erhalten folgende Wohnraumaufteilung im Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wfl.: 
Grundriss siehe Anlage:
Flur, geräumige Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro und Badezimmer mit Wanne.

Im Dachgeschoss ca. 70 m² Wfl.:
3 Schlafzimmer, 1 Trockenraum, Vorraum zum Duschbad.

Insgesamt eine gepflegte Immobilie, die noch nach Ihren Vorstellungen *modernisiert* bzw. renoviert werden kann.

- Gaszentralheizung ca. 2018
-Badsanierung im EG ca. 2010 mit
 Badewanne und neutralen weißen Fliesen 
-Fenster doppel-isolierverglast ca. 2005
-Elektrik- und Leitungssystem ca. 90er Jahre

Bodenbeläge:
Erdgeschoss:
Fliesen in Flur und Küche,
Wohn- und Esszimmer Laminat
Dachgeschoss:
Laminatboden

Diese Immobilie sollten Sie besichtigen!

Gestalten Sie Ihr Schmuckstück mit eigenen Farben, Ideen, Einrichtungen,
in romantisch zu gestaltender Hofreiten Atmosphäre.

Die einzelnen Hofangebote finden Sie auf:
Ruhige, idyllische Lage *Hinter historischen Mauern* EFH mit Innenhof, Scheune+NG
Haus 1 Scout-ID: 159375200
+
Gartenparadies mit Terrassen, Pool, Scheune und Garage, Wohnhaus mit 2 WE
Haus 2; Scout-ID 159375339 

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro.
            

                Verbraucherinformationen:
Der Makler-Vertrag mit Pfarriushof-Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Käufercourtage beträgt 
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