"EINZELSZÜCK"

In zentraler Lage im Ortskern von Langenlonsheim, versteckt und ruhig gelegen, wohnen Sie in einem wunderbaren Anwesen. Der parkähnlich eingewachsene Garten mit altem Baubestand ist ein uneinsehbares Paradies. 
Der Pool und die gemütlichen Sitzecken/Terrassen laden ein für einen Urlaub *Zu Hause*.

Kurz Beschreibung der Immobilie:
- Haupthaus 2-geschossig, massiv gebaut im Jahr 1920 ca. 
- Wohnhauserweiterung durch großen Anbau 1-geschossig mit Terrassen
im Jahr 1983
- Schlafzimmeranbau mit Vorgarten 
im Jahr 1993

Das Wohnhaus bietet 2 Wohneinheiten.
Für die Familie mit Kindern oder als Generationenhaus,
ebenso für *Wohnen und Arbeiten* unter einem Dach,
bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten.

Sie wohnen ebenerdig (Wfl. ca. 166 m² zzgl. Terrassen) 5ZK2B, in großzügigen, hellen und modernisierten Wohnräumen, großer Terrasse und vor allem idyllischer Lage.

Die zweite Wohneinheit (Wfl. ca. 60 m²),
2ZKB, befindet sich im Obergeschoss, ohne Dachschrägen.

Der komplette Speicher bietet viel Stauraum.

Die wunderbar ausgebaute Scheune ist fast zu schade als Garage zu nutzen.
Eine zweiter Garage und Stellplätze sind im Hofbereich ausreichend vorhanden.

Genießen Sie Ihre Freizeit auf der großen Terrasse, im Garten oder am Pool, im uneinsehbaren Bereich des Gartens, hinter der Scheune.

Ein Gewölbekeller unter dem kleinen Nebengebäude ist für den guten Wein zu lagern auch vorhanden.
            

                - Wohnhaus massive, solide Bauweise
- Haupthaus 50 cm Außenmauerwerk
-Wohnhauserweiterung 30er Porotonstein
- Gaszentralheizung
- Holzfenster doppelisolierverglast aus 1983, Schlafzimmererweiterung 1993
- Bodenbelag im EG, Marmorböden hell,
  im Wohnbereich, Fliesen im Bad
-Sanitärobjekte entsprechen den 80/90er Jahren.
- Laminat und Vinylböden sind im Obergesschoss verlegt.

Die Immobilie ist stetig sehr gut Instand gehalten. 

Zur Zeit ist die Immobilie vermietet, daher sind die Bilder zum größten Teil ohne Möbel (vor der Vermietung) in der Anzeige zu sehen.

Die beste Information bietet eine Besichtigung vor Ort.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro.
               

                Verbraucherinformationen:
Der Makler-Vertrag mit Pfarriushof-Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Käufercourtage beträgt 
3,57 % om Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Diese Provision ist ebenfalls mit dem Verkäufer vereinbart.
1. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden. 
2. Es besteht ein Widerrufsrecht
3. Immobilienvermittlung:
Pfarriushof-Immobilien, Pfarriusstr.15, 55452 Guldental, Tel 06707 961144, e-Mail: info@pfarriushof-immobilien.de
4. Datenschutz  siehe Link   https://www.pfarriushof-immobilien.de/datenschutz/