Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1978 bietet mit rund 155 m² Wohnfläche und einem großzügigen 816 m² großen Grundstück die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Traumhaus. Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage, nahe Krankenhaus, Kita, Supermarkt und Spielplatz – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Investoren mit Vision.
Der Bungalow ist sanierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die seltene Gelegenheit bietet, alle Details nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – von der Wahl der Heizungsart über Bäder, Küche, Schlafzimmer bis hin zu Boden- und Wandgestaltung.
Besonderheiten
Individuelle Sanierung möglich: Sie gestalten das Haus nach Ihren Wünschen
Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage)
Bei dem Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot.
Anfragen von Immobilienmakler/innen sind nicht erwünscht!
Freistehender Bungalow in 1a Lage
30559 Hannover
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 155 m2 |
| Nutzfläche | 195 m2 |
| Grundstücksfläche | 816 m2 |
| Bezugsfrei ab | 24.5.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.000.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 280,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
280,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer 1A-Wohnlage – ruhig, aber zentral. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
Ausstattung:
5 Zimmer, davon:
3 Schlafzimmer
2 Bäder
Gäste-WC
Kamin
Doppelgarage
Großer Garten mit viel Gestaltungspotenzial
Gasheizung (bestehendes System, ggf. austauschbar)
Massive Bauweise, Baujahr 1978
Freistehend, ideale Privatsphäre
Adresse
30559 Hannover
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