Dieses großzügige Baugrundstück in Gundersheim (Landkreis Alzey-Worms) mit knapp 3.000 m² bietet Bauträgern hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten in einer idyllischen, aber gut angebundenen Lage. Auf einer Wohnbaufläche von 1.107 m² in Kombination mit einem 1.720 m² großen Gartenanteil, eröffnet sich hier viel Raum für kreative Wohnkonzepte – von Einfamilienhäusern bis hin zu Doppel- oder Reihenhausbebauung (vorbehaltlich Genehmigung).

Die Grundstücksausrichtung nach Süd-Westen garantiert optimale Lichtverhältnisse – ein starkes Verkaufsargument für zukünftige Käufer oder Mieter. Der bewaldete Wall an der südlichen und westlichen Grenze schafft eine natürliche Abgrenzung und bietet Sichtschutz sowie eine attraktive, grüne Kulisse.

Alle ehemals bestehenden Gebäude wurden bereits entfernt – eine hervorragende Ausgangslage für eine zeitnahe Neubebauung.

Ein selten verfügbares Grundstück mit Entwicklungspotenzial in einer wirtschaftlich und landschaftlich attraktiven Region. Dank der Lage, der Erschließung sowie der Grundstücksgröße eignet sich das Objekt hervorragend für verschiedene Bebauungen. Die Kombination aus ruhiger Ortsrandlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Neubauprojekt.
            

                Gundersheim liegt in der renommierten Verbandsgemeinde Wonnegau – mitten in der größten Weinbau-Region Deutschlands. Der Ort bietet nicht nur ländliche Ruhe, sondern auch eine solide Nachfrage nach Wohnraum durch Pendler, Familien und Ruhesuchende.

Infrastruktur auf einen Blick:

Zentrale Lage mit schneller Anbindung:

ca. 30 Minuten nach Mainz und Mannheim/Ludwigshafen

ca. 60 Minuten nach Frankfurt

direkter Bahnanschluss nach Alzey und Worms

Ortsansässige Infrastruktur:

Supermarkt, Bäckerei, Tankstelle, Gewerbegebiet

Kita und Grundschule im Ort

Realschule Plus in 5 km, Gymnasium in 10 km Entfernung